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不動産投資 アーカイブ

2007年09月27日

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不動産投資の「通販大家さん」不動産投資物件情報を無料メルマガ配信！［不動産投資顧問業一般第779号］

 不動産投資の通販大家さん ｜TOP PAGE｜ ┗不動産投資セミナーDVD販売 不動産投資書籍販売（amazon） ロバートアレンの大富豪への道〜頭金なしでもできる新不動産投資戦略〜 不動産投資の破壊的成功法 不動産投資DVDレンタル 「不動産投資セミナーDVD」全国のTSUTAYA 不動産投資経営学校 ┗新春特別簿記合宿 ┗採用情報 不動産投資の通販大家さん 代表取締役プロフィール 金森 重樹 1970年生まれ。東大法学部卒。 ビジネスプロデューサー。不動産投資顧問業・株式会社金森実業代表。 不動産投資物件情報の提供から、融資付け、賃貸募集の支援まで行う会員組織「通販大家さん」を運営し、会員が億単位の資産形成をするのをサポート(会員数2万7,000人)。読者数20万人のメールマガジン「回天の力学」の発行者として、マーケティング業界でも著名。「超・営業法（PHP研究所）」、「ハイパワー・マーケティング（インデックスコミュニーケーションズ）」、「インターネットを使って自宅で１億円稼いだ！ 超・マーケティング（ダイヤモンド社）」など、著書・監訳書多数。 更に詳しいプロフィール 不動産投資顧問株式会社 金森実業 〒106-0032 東京都港区六本木4-1-9 ベルザ六本木305 ☎ 03-5549-9222 Mail:gyosei@ad.il24.net 【お問合せ】 不動産投資漫画 【タカネの花】 週刊コミックバンチで連載中の「タカネの花」が単行本になりました。「タカネの花１〜不動産投資準備編〜」(BUNCH COMICS)［コミック］ ご購入（アマゾン） 週刊コミックバンチ 好評連載中 （毎週金曜日発売） 監修：金森 重樹 漫画：新久 千映 発売元／新潮社 お水も風俗も過去のもの。今ドキ乙女の最新型・借金返済ストーリー！ 甲斐性なしの男が増え、年金も当てにならない現代、自分の身は自分で守るべし!! あらすじ 保証人になった借金の相手が逃げた。27歳・独身の身で突如2億4千万円の借金を背負う事となった安倍依子は、身投げしようとした歩道橋の上で、失恋で身投げしようとしている幸田寛一郎に出会う。自分の失恋のためという軽い理由を棚に上げ、依子の身の上話を笑う寛一郎。半ギレの依子だが、身なりもショボいこの男が、自分を救ってくれるとは、この時思いも寄らなかった!! お知らせへ 不動産投資の通販大家さんが日本全国から集めたフルローン、任意売却、不動産投資物件情報を無料配信！（2週に1回程度）メルマガ以外でも不動産物件は出ます。お急ぎの方は03-5549-9222迄お電話下さい。＊yahoo,hotmail,msn,goo,infoseek等のフリーメールには物件情報が届かない場合があります。フリーメール以外のアドレスをご登録下さい。 E-Mail: 【購読解除はこちら】 TV-CM放送開始！ 不動産投資の「通販大家さん」のTV-CMがスタートしました。 2007/9/21（金）よりテレビ東京、BSジャパンにてオンエア！ TV-CMムービーと放送番組表をご覧いただけます。 TV-CMムービー＆放送番組表 不動産投資の破壊的成功法 〜ダイヤモンド社〜￥1,500（税込） 不動産投資においては知識武装が生命線です。 一見低リスクに見えるワンルームマンション投資や住宅ローンに、実は大きなリスクがあり、マンション１棟買いのほうがやり方しだいでは大きく資産を増やすことができる。現物不動産投資を成功させるための非常識な考え方とノウハウを書き下ろした一冊です！ ご購入は今すぐこちら（アマゾン） 不動産投資セミナー ￥15,000（税込） 10年であなたの資産を３億円にする方法、教えます。 常識を疑うことから道は開ける！プロが語る不動産投資に関する４つの非常識 普通のサラリーマンでは知らない・・・業界人があかす不動産投資の構造 インカムゲインのみによる不動産投資戦略 不動産投資資金調達のコツ 融資が通りやすい不動産物件の選定法とは 不動産投資セミナー詳細 不動産投資セミナーDVDご購入 TSUTAYAレンタルのご紹介 新刊：ロバートアレンの大富豪への道ロバート・G・アレン 著・金森重樹 監修 〜東急エージェンシー〜￥1,890（税込） 頭金なしでもできる新不動産投資戦略 伝説的大富豪ロバート・アレンの大ベストセラーの最新版を不動産投資コンサルタント金森重樹が、日本の不動産事情に合わせて解説。不動産投資がもっともリスクが少なく、収益性の高い資産作りが可能と説く著者の体験に基づいた資産形成のノウハウ公開。 ご購入は今すぐこちら（アマゾン） 不動産投資セミナー＆懇親会「会場定員400名をオーバーし、当日参加の方も含め立見も出る大盛況ぶりでした」 不動産投資セミナー詳細 不動産投資セミナーDVDご購入 不動産投資の「通販大家さん」とは、全国の不動産投資を希望する方が、国立社会保険・人口問題研究所の将来推計人口データベースに依拠して通販大家さんが割り出した賃貸需要の高い収益不動産を入手することができるように情報提供を行い、 資産形成のサポートをする収益不動産の通信販売サイトです。地方の不動産物件の中には、利回りは非常に高いのだけれども、いったん賃借人が出ていったが最後、二度と埋まらないという立地にあるものもあります。 このような不動産物件に利回りだけに目を奪われて投資することは非常にリスキーです。その点、通販大家さんが不動産物件を提供するエリアは、潜在的な賃貸需要が高いエリアが多く、将来日本の人口が減少に入った場合であっても、最後まで賃貸需要が残るエリアです。このエリアに特化し、かつ収益不動産の投資に特化したサイトが通販大家さんです。通販大家さんは10年という長期にわたって、お付合いしていくことでゼロから３億円の資産を築くお手伝いをしていきます。 つまり、 全国どこからでもフルローンの収益不動産を購入できます。 不動産投資物件の調査をあなたに代わって、不動産のプロが行います。 銀行との融資交渉を完全代行します。 不動産物件取得後の賃貸募集（リーシング）の支援をします。 10年の長期のお付き合いをさせていただく中で３億円の資産形成をお手伝いします。 不動産投資セミナー詳細 不動産投資セミナーDVDご購入 不動産投資の破壊的成功法ご購入 通販大家さんご相談・お問合せ 臨時増刊￥enSPA！ 週刊SPA！ 起業塾 BRAVO BUSINES 不動産投資の「通販大家さん」新聞・雑誌掲載記事 【ZAI：10月号】不動産投資テーマ（2007/8/21） 【日経マネー：10月号】不動産投資テーマ（2007/8/21） 【宝島】不動産投資テーマ（2007/7/25） 【月刊頭で儲ける時代７月号】不動産投資テーマ（2007/6/28） 【日経ビジネス臨時増刊】不動産投資テーマ（2007/6/27） 【毎日新聞】不動産投資テーマ（2007/5/20） 【日刊ゲンダイ】不動産投資テーマ（2007/4/3） 【株式市場新聞】不動産投資テーマ（2007/4/2） 【東京スポーツ新聞】不動産投資テーマ（2007/3/30） 【東京中日スポーツ新聞】不動産投資テーマ（2007/3/29） 【証券日刊新聞】不動産投資テーマ（2007/3/27） 【日本証券新聞】不動産投資テーマ（2007/3/23）  ▼以前の掲載記事 【週刊SPA！】「巷の達人語録」 【日経マネー】不動産投資テーマ 【全国貸地貸家協会新聞】「不動産投資の通販大家さん」 【週刊東洋経済】不動産投資テーマ 【FLASH】IT界の突破者たち ［掲載誌一覧］ 不動産投資の「通販大家さん」代表 金森重樹テレビ出演 テレビ東京【給与明細】「不動産投資の通販大家さん」独占インタビュー（2007/7/15） テレビ東京【ワールドビジネスサテライト】（2007/4/14） テレビ東京【給与明細】「不動産投資の通販大家さん」独占インタビュー テレビ東京【ワールドビジネスサテライト】金森重樹による不動産投資ノウハウ書き下ろし書籍紹介 テレビ東京【ワールドビジネスサテライト】「不動産投資の通販大家さん」事業紹介 通販大家さんご相談・お問合せ NEXT：通販大家さんとは？ ｜高崎駅前プラザホテル｜FAX・DM｜M&A取引仲介｜不動産投資｜宅建業登録｜建設業許可登録｜貸金業登録｜ ｜DV相談｜離婚相談・慰謝料・調停｜ストーカー被害・対策・相談｜悪徳商法・クーリングオフ｜ ｜特定調停｜自己破産救済｜借金返済・相談｜公正証書作成｜内容証明作成｜遺産相続｜相続・遺言｜ ｜就労ビザ・申請・取得｜NPO法人設立代行｜会社設立代行｜中間法人設立代行｜ ｜個人情報保護方針｜ Copyright © 2004-2007 Tsuhan-Oyasan - Kanamori Jitsugyo Ltd. All Right Reserved. 収益用物件・投資用不動産の通販サイト不動産投資の通販大家さん このサイトに掲載している情報の無断転載を禁止します

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日時: 2007年10月03日 11:55 |

不動産投資の総合

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日時: 2007年10月03日 13:55 |

不動産投資の総合

不動産投資の総合情報サイト／収益物件・投資物件・不動産投資のことならクオラ不動産投資にお任せください 初めての方へ ご契約までの流れ サイトマップ よくある質問 お気に入りに登録 営業時間/9:30〜20:00　定休日/無しTEL:0120-717-192 クオラ不動産投資メニュー 収益不動産投資物件検索 エリア 東京23区内 東京都下 埼玉 神奈川 千葉 その他 利回り こだわらない 6％以上 9％以上 価格 下限なし 1,000万以上 5,000万以上 1億以上 〜 上限なし 1,000万未満 5,000万未満 1億未満 収益物件種別 こだわらない 区分所有（マンション） 一棟所有（マンション） 一棟所有（アパート） ビル その他 徒歩 こだわらない 5分以内 10分以内 クオラ不動産投資サブコンテンツ WhatNew ● 07.09.15クオラ不動産投資 今週のおすすすめ収益物件更新 ● 07.09.15特選収益物件に新着不動産投資物件を追加しました ● 07.09.15港区特集に新着収益物件を掲載しました。 ● 07.09.14特選収益物件に新着不動産投資物件を追加しました ● 07.09.14クオラ不動産投資 スタッフおすすすめ収益物件更新 ● 07.09.13特選収益物件の不動産投資物件を更新しました ● 07.09.12クオラ不動産投資 今週のおすすすめ収益物件更新 ● 07.09.12クオラ不動産投資 スタッフおすすすめ収益物件更新 ● 07.09.12特選収益物件の不動産投資物件を更新しました ● 07.09.11特選収益物件の不動産投資物件を更新しました 過去の更新履歴はこちら   不動産投資は税金対策になります   購入後も安心、賃貸保証をご利用下さい   リンクしていただける方募集   不動産売却ならクオラ不動産売却にお任せ。   37年の実績があるスタッフがサポートします。   クオラシリーズ運営会社。新築マンションはこちら。 オーナー様各位 不動産投資の各種ローンについてはこちら お問い合わせの個人情報についてはSSLの暗号化通信によりクオラ不動産投資の方で保護されます。 クオラ不動産投資ニュース2007.09.10 住宅に履歴書制度 国交省方針 ティファニー、銀座本店を... 政策金利０．５％に据え置き 首都圏マンション平均価格上昇 住宅ローンの相談増える 日本橋浜町Fタワー 利回り 5.68% 価格 14,800万円 半蔵門線 水天宮前駅徒歩５分 T’sbld(ティーズビル) 利回り 7.54％ 価格 11,780万円 日比谷線八丁堀駅徒歩８分 ニックハイム千歳烏山 利回り 10.25% 価格 1,580万円 京王線千歳烏山駅徒歩８分 グランド・ガーラ南麻布 利回り 5.46% 価格 2,900万円 南北線三田線白金高輪駅徒歩8分 物件名 利回り 価格 状況 特徴 メインステージ白金高輪 6.53％ 1,480万円 賃貸中 白金の築浅物件 ライオンズ駒込第7 10.23％ 880万円 賃貸中 下町の綺麗な物件 メゾン・ド・フレーズ 12.98％ 490万円 賃貸中 美しい住宅地 ブランシェ高円寺 10.88％ 750万円 賃貸中 人気の高円寺 テラスセザール大森 11.47％ 680万円 賃貸中 便利な大森駅近 区分所有 一棟マンション・ビル 一棟アパート クリオ西荻窪壱番館 利回り 7.11％ 価格 1,350万円 中央総武線西荻窪駅徒歩3分 ジョイフル与野 利回り 7.54％ 価格 34,500万 京浜東北線与野駅徒歩5分 南葛西ロイヤルハイツ�T 利回り 9.17％ 価格 11,500万 東西線葛西駅徒歩12分 ソシアーレ・ミラン武蔵浦和 利回り 8.73％ 価格 550万円 埼京線武蔵浦和駅徒歩13分 ウインザーパレス川口 利回り 7.17％ 価格 38,600万 京浜東北線川口駅徒歩8分 maison de jonathan 利回り 8.05％ 価格 6,180万円 中央線西荻窪駅徒歩６分 ソシアーレ・ミラン武蔵浦和�U 利回り 9.42％ 価格 650万円 埼京線武蔵浦和駅徒歩6分 ファインステージ東馬込 利回り 6,66％ 価格 18,200万 都営浅草線 馬込駅徒歩1分 中野区新築高級売りアパート 利回り 8.21％ 価格 5,700万円 西武新宿線新井薬師前駅徒歩11分 エクセレント麻布十番 利回り 4.74% 価格 3,800万円 南北線麻布十番徒歩1分 efeel平和台 利回り 7.48％ 価格 8,888万 東武東上線上板橋駅徒歩12分 一棟売アパート綾瀬 利回り 6.88％ 価格 9,600万 千代田線綾瀬駅徒歩9分 ライオンズマンションみずほ台 利回り 10.30％ 価格 1,480万円 東武東上線みずほ台駅徒歩18分 オリーブマンション 利回り 7.81％ 価格 13,300万 中央線阿佐ヶ谷駅徒歩13分 ライフピアフォレスト 利回り 7.60％ 価格 6,631万 中央線阿佐ヶ谷駅徒歩5分 マツバビル 利回り 19.76% 価格 820万円 千代田線町屋駅徒歩6分 東葛西ロイヤルハイツ 利回り 9.17％ 価格 17,500万 地下鉄東西線葛西徒歩5分 ガーデンヒルズ島津山 利回り 8.75％ 価格 8,980万 埼京線十条駅徒歩13分 大山サンハイツ 利回り 10.00% 価格 1,380万円 東武東上線大山駅徒歩5分 北小金1棟売マンション 利回り 9.49％ 価格 9,680万 常磐線北小金駅徒歩6分 サンファスト田端 利回り 8.50％ 価格 11,500万 JR山手線田端駅徒歩4分 ライオンズマンション清水台第2 利回り 14.78% 価格 592万円 東北本線郡山徒歩6分 南麻布一丁目売収益ビル 利回り 6.66％ 価格 29,900万 大江戸線麻布十番駅徒歩5分 小川ハウス第5 利回り 7.02％ 価格 5,780万 西武池袋線東長崎駅徒歩6分 不動産投資は「お金持ちがするもの」「難しいもの」と考えていませんか？そんなことはありません。まずは不動産投資についてキチンと理解することからはじめましょう。こちらでは、イラスト入りでわかり易く不動産投資、収益物件探しについて説明いたします。 １．不動産投資を始める方へ ２．不動産投資とは ３．不動産投資のメリット ４．収益の出し方（キャピタルゲインとインカムゲイン） ５．投資用不動産での利回りと基本的な考え方 ６．投資用不動産の選び方その１ ７．投資用不動産の選び方その２ ８．不動産投資をする際にかかる諸経費について 不動産投資をお考えの方、収益物件を探してる方に贈る不動産投資用語集です。投資用不動産の購入や売却、不動産投資等の取引を検討されている方にお役立ちの不動産投資に関連する用語を多数収録、解説しております。これを機会に不動産投資、収益物件探しのプロになってしまいましょう。 不動産投資用語集はこちら 不動産投資のアドバイザー Takashi Kase主任 あなたに合わせたオンリーワンの不動産投資をお手伝い致します。 Kenichi Niwayama お客様が安心して不動産投資ができるようにサポートさせていただきます。 Tetsuo Akai お客様のニーズにあった不動産投資が出来るよう、一生懸命お探しいたします。 不動産投資・収益物件フッターメニュー 不動産投資・収益物件を探す 物件種別から探す 区分所有（マンション） 一棟所有（マンション） 一棟所有（アパート） ビル その他 利回りから探す 6%以上 7%以上 8%以上 9%以上 10%以上 価格帯から探す 〜1,000万円 1,000万円〜5,000万円 5,000万円〜1億円 1億円〜 築年数から探す 新築のみ 3年以内 5年以内 10年以内 15年以内 20年以内 駅からの徒歩で探す 5分以内 10分以内 15分以内 20分以内 クオラリンク 不動産投資 新築マンション マンション売却 競売 投資用物件、投資用不動産、事業用物件、事業用不動産、アパート経営、マンション経営、収益アパート、収益マンションなど不動産投資に関する内容、新築マンション、不動産売却、競売等、総合不動産はクオラシリーズにお任せください！ フッターナビ 会社概要 プライバシーポリシー よくある質問 利用規約 サイトマップ お問い合わせ Copyright (C) 2007 Amenity-staff.All Rights Reserved.

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日時: 2007年10月03日 17:55 |

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不動産投資.jpは投資用不動産物件の専門サイトです。 高利回りの物件を多数掲載。マンション・アパート経営をお考えの方に、 豊富な不動産物件情報とノウハウをご提供します。 価格 下限なし 500万円以上 1,000万円以上 2,000万円以上 2,500万円以上 3,000万円以上 3,500万円以上 4,000万円以上 4,500万円以上 5,000万円以上 6,000万円以上 7,000万円以上 8,000万円以上 9,000万円以上 1億円以上 〜 上限なし 1,000万円未満 2,000万円未満 2,500万円未満 3,000万円未満 3,500万円未満 4,000万円未満 4,500万円未満 5,000万円未満 6,000万円未満 7,000万円未満 8,000万円未満 9,000万円未満 1億円未満 表面利回り こだわらない 8％以上 10%以上 新築・中古 こだわらない 新築 中古  不動産投資入門 不動産投資は「お金持ちがするもの」と思っていませんか？そんなあなたに、まずは「不動産投資」をキチンと理解することから始めましょう。  不動産投資用語集 不動産投資.jpが提供する用語集。不動産の購入・売却・投資・その他住宅や不動産の取引を検討されている方にお役立ちの不動産に関連する用語を多数収録、解説しております。  オーナーサポートシステム 入居者の募集から管理まで、オーナーさまのさまざまなニーズに応えるメニューでしっかりサポート。安心の不動産投資をご提供するシステムです。  売却をお考えの方へ 再建築不可や借地物件など、なかなか売れずにお困りのオーナーの方、当サイトまでご相談ください。無料にて売却価格などのご相談を承ります。  改修の勧め 立地は良いのに、住宅の設備や間取りが古い中古物件をオシャレに改修して、人気アップ・利回りアップを目指しましょう。 「お勧め物件情報」を厳選して、特別にお届けします。 ご購読は今すぐこちらから！  価格 950万円 利回り 11.3% ●東京メトロ日比谷線　八丁堀駅　徒歩4分 リノベーション物件！希少価値あり！NET利回り10％OVER! >> 詳細を見る 価格 690万円 利回り 10.0% ●相鉄線　西横浜駅　徒歩3分 2駅利用可！利回り10％！賃貸法人契約中！ >> 詳細を見る 価格 8400万円 利回り 7.28% ●つくばエクスプレス つくば駅 バス15分 築浅のRC造！現況満室！ >> 詳細を見る  トピックス お盆休みのお知らせ --> HOME 不動産投資入門 不動産投資用語集 オーナーサポート システム 売却をお考えの方へ 改修の勧め 年末年始のお知らせ --> アパートローンの ご紹介 ■ マンション一棟 ・ みずほ信託銀行 ・ 住友信託銀行 ■ 区分所有 ・ 東京スター銀行 ・ スルガ銀行 ・ りそな銀行 ネット証券 ハウスクリーニング 自動車保険 生命保険 結婚相談所 運営会社 個人情報保護方針 ご利用規約 ご利用環境 リンクについて リンク集 快適生活お役立ちサイト 【投資型マンション】 エスグラント  【賃貸 住宅】 ヘヤギメ  【不動産ソリューション】 ギブコム 【保  険】  自動車保険 ・ 生命保険 ・ アフラック ・ アリコ ・ DIY生命 ・ 医療保険 ・ がん保険 ・ 学資保険 ・ 生命保険相談 ・ 生命保険 見直し ・ バイク保険 ・ 火災保険 ・ 地震保険 ・ 海外旅行保険 ・ 留学保険/駐在員保険 ・ ゴルフ保険 ・ レジャー保険 ・ ペット保険 【投資・ローン】 ネット証券 ・ FX ・ FX比較 ・ FXブログ ・ 先物取引 ・ 住宅ローン ・ 不動産担保ローン ・ 不動産担保ローン比較 ・ カードローン ・ キャッシング ・ 消費者金融 ・ おまとめローン ・ 不動産投資 ▼法人サービス 【保  険】 法人自動車保険 ・ 経営者保険 ・ 逓増定期保険  【ローン・融資】 ビジネスローン ・ 大口融資     Copyright © 2007 givecom Co.,Ltd. All rights reserved.

日時: 2007年10月03日 19:55 |

不動産投資のことならピタットハウスにお任せください 売却も購入もプロにお任せください。 ピタットハウスの投資情報サイト var so = new SWFObject("top.swf", "TOP", "520", "205", "8", "#ffffff"); so.write("flashcontent"); 一棟売り (マンション・ビル) 12,500万円利回り7.54％ 千葉県千葉市　中央区 東千葉駅徒歩2分 2K×12戸 一棟売り (アパート) 6,990万円利回り7.15％ 東京都江東区 新宿線大島駅徒歩3分 1R×6戸 2007年2月築 区分所有マンション 680万円利回り10.58％ 東京都豊島区 山手線目白駅17分 西武池袋線椎名町駅3分 現在賃貸中 一棟売り (マンション・ビル) 17,000万円利回り7.07％ 千葉県船橋市 敷地約150坪1DK×18戸 日当たり良好 一棟売り (アパート) 12,500万円利回り7.54％ 千葉県千葉市　中央区 2K×12戸 バルコニー南向き 一棟売り (マンション・ビル) 21,280万円利回り7.00％ 東京都板橋区 新築鉄筋コンクリート造 池袋まで3駅の大山駅利用店 舗×1・1R×10戸 区分所有マンション 〜1,000万円／1,000〜3,000万円／3,000万円〜 一棟売り(アパート) 〜3,000万円／3,000〜5,000万円／5,000〜1億円／1億円〜 一棟売り(マンション・ビル) 〜1億円／1〜3億円／3〜5億円／5億円〜 事業用地 〜1億円／1〜3億円／3〜5億円／5億円〜 さらに詳しい条件で探すには 北海道・東北地方 東京　23区 東京　市部 神奈川 千葉 埼玉 その他関東地方 東海地方 関西地方 その他 さらに詳しい条件で探すには [2007/09/11] 【不動産投資セミナー】バスツアーのお知らせ 数ある収益物件から「事業用物件販売チーム」がお勧めする 物件を実際にご案内（見学）します。「ピタット投資ナ ビ」会員様は参加費無料です。 利回り12％以上 区分所有マンション 500万円利回り15.12 埼玉県さいたま市　中央区 利回り15.12％のオーナーチェンジ物件！ 都心 一棟売り(アパート) 7,980万円利回り6.76 東京都港区 借地権付一棟売アパート（借地期間２０２８... 新築 一棟売り(マンション・ビル) 19,690万円利回り5.80 東京都豊島区 平成１９年５月完成の一棟売ハイグレードマ... 高額物件 一棟売り(マンション・ビル) 55,800万円利回り8.24 東京都板橋区 現況賃貸中オーナーチェンジ物件 　物件をお探しの方は　　スターツピタットハウス 　不動産オークションをお考えの方は　　ピタットオークション 　土地をお持ちの方・建築をお考えの方　　スターツCAM　　高床免震 　管理についてご相談されたい方　　スターツアメニティ　　Owner's Q&A 区分所有マンション 一棟売り(アパート) 一棟売り(マンション) 事業用地 〜1,000 1,000〜3,000 3,000〜5,000 5,000〜10,000 10,000〜30,000 30,000〜50,000 50,000〜 万円 地域・利回り・駅距離など、より詳しいご希望条件で検索する方はこちらから Yahoo！オークションの不動産カテゴリーに物件掲載される不動産オークション 出品、購入をご希望の方はこちらから まずは出品物件を見てみる おすすめ新着物件メール セミナー情報 便利なブックマーク機能（一括資料請求） 一棟売り (アパート) 6,990万円 東京都江東区 一棟売り (マンション・ビル) 17,000万円 千葉県船橋市 一棟売り (マンション・ビル) 21,280万円 東京都板橋区 一棟売り (マンション・ビル) 12,500万円 千葉県千葉市　中央区 一棟売り (アパート) 12,500万円 千葉県千葉市　中央区 会社概要サイトポリシー個人情報保護法金融商品勧誘方針リンクフリー関連会社一覧 _uacct = "UA-2347733-1"; urchinTracker(); "); // -->

日時: 2007年10月03日 21:55 |

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日時: 2007年10月03日 23:55 |

2007年10月04日

【不動産投資ポータルサイト】欲しかった投資用不動産が見つかる！ 販売価格：6200万円 利回り：15.04％ 販売価格：6700万円 利回り：14.78％ 販売価格：5660万円 利回り：8.14％ 販売価格：1億8900万円 利回り：6.31％ 販売価格：3980万円 利回り：10.46％ 販売価格：3億円 利回り：- 初心者から上級者までの不動産投資ライフを徹底サポートする「ドッとあーる インベスター」。 お好みの条件で不動産投資用物件を検索していただけるのはもちろん、「希望物件リクエスト」機能では掲載物件以外からもご期待に沿う物件をご紹介させていただきます。 また、不動産投資に関する疑問や不安がいっぱいの初心者の方でも安心してご利用いただけるよう、「不動産投資入門」をご用意しております。さらに、「不動産投資チャレンジコラム」のメールマガジンも配信中ですので、配信ご希望の方はコチラよりお気軽にお申し込みください。 物件検索　　　不動産投資入門 志水洋美の不動産投資チャレンジコラム 希望物件登録 会員登録 不動産業者　　 　一般のお客様 希望物件登録　　物件販売ご相談窓口 検索に関する注意 以下の項目をチェックして、SEARCHボタンを押してください。ご希望の物件の一覧が表示されます。 販売価格 指定しない 500万円 1000万円 3000万円 5000万円 １億円 ２億円 ５億円 １０億円 以上〜 指定しない 500万円 1000万円 3000万円 5000万円 １億円 ２億円 ５億円 １０億円 未満 利回り 指定しない 5% 10% 15% 20% 以上〜 指定しない 5% 10% 15% 20% 未満 エリア 北海道(22件) 東北(22件) 関東・甲信越(441件) 北陸(1件) 中部・東海(78件) 関西(38件) 中国・四国(12件) 九州・沖縄(154件) 新・古タイプ 新築 中古 物件タイプ マンション区分 マンション一棟 アパート一棟 事業用物件一棟 事業用物件区分 土地 築年数 3年以内 5年以内 10年以内 指定なし 駅- バス・徒歩 5分以内 10分以内 15分以内 指定なし   HOME ｜ 投資物件検索 ｜ 初めての方へ ｜ 不動産投資入門 ｜ 物件掲載のご案内 ｜ 物件売却相談 会社概要 ｜ カンパニーリスト ｜ サイトマップ ｜ サイトポリシー ｜ 個人情報の取扱いについて ｜ お問合せ .R（ドッとあーる）はコマーシャル・アールイーの登録商標です。当ホームページの掲載記事、写真、イラスト等の無断掲載を禁じます。 All Rights Reserved, Copyright(C) 2007, Commercial RE Co. _uacct = "UA-2091718-1"; urchinTracker();

日時: 2007年10月04日 01:55 |

0から始める初心者の不動産投資ガイド

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日時: 2007年10月04日 03:55 |

不動産投資の総合比較サイト

不動産投資com "); //--> 建物は生き物です。自分が生活するにおいてとても重要な家を一から考えて実現することが出来るのが注文住宅です。自分の希望だけでなくて、家づくりのプロとして建築デザイナーなどにアドバイスをもらうのも良いと思います家づくりのプロとして建築デザイナーなどにアドバイスをもらうのも良いと思います プライバシーポリシー | 免責事項 | リンクについて | サイトマップ | お問合せ

日時: 2007年10月04日 05:55 |

不動産投資ゲットの収益物件、高利回り情報

投資　クールファイナンス 賃貸・売買の検索は下記へ 利回り：14.40% 【名称】 【価格】 4,000万円 【住所】 栃木県宇都宮市 【年収】 満室時 576万円 【築年数】 築15年 都道府県 全て 北海道 宮城県 栃木県 東京都 神奈川県 福井県 山梨県 長野県 愛知県 三重県 京都府 大阪府 奈良県 岡山県 広島県 福岡県 鹿児島県 市・区 全て --> 利回り 全て 4%〜 5%〜 6%〜 7%〜 8%〜 9%〜 10%〜 11%〜 12%〜 13%〜 14%〜 15%〜 価格 下限なし500万1.000万3.000万4.000万5.000万1億2億5億10億 ~ 500万1.000万3.000万4.000万5.000万1億2億5億10億上限なし ~ --> ●現在　満室物件の検索 ●少額投資物件の検索 ●新築投資物件の検索 ●売主及び仲介手数料０物件の検索 ●フルローン可物件の検索 ●事業用・事務所・売りビルの検索 利回り：7.68% 【名称】 エスペランサ 【価格】 1億9,300万円 【住所】 北海道札幌市西区 【年収】 満室時 1,483万2,000円 【築年数】 築2年   利回り：11.00% 【名称】 【価格】 7,300万円 【住所】 大阪府大阪市港区 【年収】 - 【築年数】 築19年 利回り：9.78% 【名称】 【価格】 9,850万円 【住所】 愛知県名古屋市千種区 【年収】 963万6,000円 【築年数】 築19年 利回り：9.81% 【名称】 ハイネス山ノ内 【価格】 9,480万円 【住所】 京都府京都市右京区 【年収】 930万4,000円 【築年数】 築21年 利回り：0.00% 【名称】 売ビジネスホテル 【価格】 35億円 【住所】 福岡県福岡市中央区 【年収】 - 【築年数】 築3年   利回り：7.00% 【名称】 Ａレガート東向島 【価格】 9,980万円 【住所】 東京都墨田区 【年収】 705万6,000円 【築年数】 築1年 利回り：11.50% 【名称】 投資用 収益マンション 【価格】 550万円 【住所】 東京都板橋区 【年収】 63万6,000円 【築年数】 築21年 利回り：11.40% 【名称】 ホーユウコンフォルト飛鳥山東 【価格】 620万円 【住所】 東京都北区 【年収】 70万8,000円 【築年数】 築16年 利回り：10.25% 【名称】 投資用　収益マンション 【価格】 630万円 【住所】 東京都板橋区 【年収】 64万6,000円 【築年数】 築19年   利回り：6.00% 【名称】 (仮称)グランドパレス烏丸丸太町 【価格】 15億8,000万円 【住所】 京都府京都市中京区 【年収】 9,480万7,500円 【築年数】 新築 利回り：7.28% 【名称】 【価格】 1億9,800万円 【住所】 大阪府豊中市 【年収】 1,441万9,200円 【築年数】 新築 利回り：6.40% 【名称】 投資用 収益マンション 【価格】 5,700万円 【住所】 東京都新宿区 【年収】 367万4,400円 【築年数】 築2年 利回り：6.50% 【名称】 アイコート早稲田 【価格】 2億6,800万円 【住所】 東京都新宿区 【年収】 1,750万8,000円 【築年数】 築1年   【名称】 ベイクレストタワー 【価格】 8,250万円 【住所】 東京都港区 【間取り】 1LDK+S 【築年数】 築2年 【名称】 【価格】 3億3,000万円 【住所】 東京都港区 【間取り】 2LDK 【築年数】 築5年 【名称】 【価格】 8,280万円 【住所】 東京都港区 【間取り】 2LDK 【築年数】 築2年 【名称】 芝浦アイランドグローブタワー 【価格】 1億4,800万円 【住所】 東京都港区 【間取り】 2LDK 【築年数】 新築 ■不動産投資・登録■参加業者専用 サイト運営会社 個人 情報の取り扱いについて　免責■仲介協力会社・大建不動産 2007．5Copyright (C)PRESIDENT PARTNER's , Inc. All Rights Reserved.東京都不動産から収益物件・不動産投資　ゲット setTimeout('document.getElementById("url").value="ajax_proxy.php?params=";',200);

日時: 2007年10月04日 07:55 |

不動産投資もマザー

不動産投資もマザーズオークション パスワードをお忘れの方 不動産投資もマザーズオークション：TOP 不動産投資もマザーズオークション：はじめての方 不動産投資もマザーズオークション：買いたい方 不動産投資もマザーズオークション：売りたい方 不動産投資もマザーズオークション：物件検索 不動産投資もマザーズオークション：オークションのしくみ 不動産投資もマザーズオークション：各種サービス 不動産投資もマザーズオークション：ヘルプ情報 不動産投資もマザーズオークション：インフォメーション 　落札件数(累計)： 293件 (※2006年3月3日以降の累計) 現在の出展数： 162件 現在の会員数： 36,201名 不動産投資物件検索 不動産投資物件のエリアを絞り込んで探す 不動産投資物件情報から探す 不動産投資物件:物件タイプ 区分所有（53件） 土地（35件） 戸建（34件） 一棟（40件） 不動産投資物件:入居状況 賃貸中（65件） 自己使用（20件） 空室（44件） 都道府県 都道府県を選択 全国 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県 不動産投資物件:表面利回り(想定) 利率指定 指定しない 1％ 2％ 3％ 4％ 5％ 6％ 7％ 8％ 9％ 10％ 11％ 12％ 13％ 14％ 15％ 16％ 17％ 18％ 19％ 20％  〜  利率指定 指定しない 1％ 2％ 3％ 4％ 5％ 6％ 7％ 8％ 9％ 10％ 11％ 12％ 13％ 14％ 15％ 16％ 17％ 18％ 19％ 20％ 不動産投資物件:現在入札価格 金額指定 指定しない 500万円 700万円 1,000万円 1,500万円 2,000万円 2,500万円 3,000万円 3,500万円 4,000万円 4,500万円 5,000万円 5,500万円 6,000万円 6,500万円 7,000万円 7,500万円 8,000万円 8,500万円 9,000万円 9,500万円 1億円 1億5千万円 2億円 3億円 5億円  〜  金額指定 指定しない 500万円 700万円 1,000万円 1,500万円 2,000万円 2,500万円 3,000万円 3,500万円 4,000万円 4,500万円 5,000万円 5,500万円 6,000万円 6,500万円 7,000万円 7,500万円 8,000万円 8,500万円 9,000万円 9,500万円 1億円 1億5千万円 2億円 3億円 5億円 不動産投資物件:物件名から探す 不動産投資物件マザーズオークション:デイリーアクセスランキング 1up [108810000003]エンゼルハイム桜橋　104号 所在地：静岡県静岡市清水区 現在入札価格：16,020,000円 終了日時：2007.11.12 18:00 2up [174010000002]パレ・ドール亀有II 103号室 所在地：東京都足立区 現在入札価格：6,000,000円 終了日時：2007.10.08 18:00 3same [129420000002]NOA南青山 所在地：東京都港区 現在入札価格：700,000,000円 終了日時：2007.10.12 18:00 4down [174010000001]パレTOHO用賀101号室 所在地：東京都世田谷区 現在入札価格：6,500,000円 終了日時：2007.10.15 18:00 5up [111210000006]ライオンズマンション宮西弐番館301号 所在地：愛媛県松山市 現在入札価格：2,400,000円 終了日時：2007.09.28 18:00 不動産投資各種サービス ローン 税務/法務相談 不動産管理 不動産の調査･評価 出展中の物件を全て見る ライオンズマンション宮西弐番館301号 所在地：愛媛県松山市 最低売却価格：3,000,000 円 終了日時：2007.09.28 18:00 出品者：愛媛建物株式会社 京阪マルイレジャービル 所在地：大阪府守口市 最低売却価格：35,000,000 円 終了日時：2007.10.31 18:00 出品者：有限会社モビーズエステート 台東マンション　３０３号室 所在地：東京都台東区 最低売却価格：11,500,000 円 終了日時：2007.10.13 18:00 出品者：株式会社日本不動産 第２東京ビル 所在地：和歌山県和歌山市 最低売却価格：70,000,000 円 終了日時：2007.10.28 18:00 出品者：阪和不動産株式会社 ニュー池尻ビル 所在地：東京都世田谷区 最低売却価格：180,000,000 円 終了日時：2007.10.02 18:00 出品者：株式会社ハウスランド ライオンズマンション清水台第２302号室 所在地：福島県郡山市 最低売却価格：5,870,000 円 終了日時：2007.10.31 18:00 出品者：株式会社カナヤマコーポレーション 出展中の物件を全て見る 不動産投資サイト:マザーズオークションからのお知らせ 07.09.04 入札終了直前物件一覧と注目物件のランダム表示機能が追加されました 07.09.04 物件のエリア検索がより詳細に設定できるようになりました 07.04.05 オークションルール変更のお知らせ 07.03.02 「はじめての方」向けコンテンツを追加しました 07.02.20 入札手順を確認することができるようになりました 07.01.22 地図が、より一層使いやすくなりました 06.11.08 収支シミュレーション機能が追加されました 06.11.01 表面利回りの検索がより一層便利になりました 06.10.24 ドメイン変更およびシステム一時停止のお知らせ 不動産投資加盟店を探す 加盟店登録数： 1,660 "); var str = "" /* var str = ""*/ str +=""; document.write(str); document.write(""); if(j >= (_Ad_Num - 1)) j=-1; } // --> SYNCSHOP_HOSTNAME= 'srv01.syncshop.net/SyncShop'; SYNCSHOP_SHOPNAME= 'idu'; SYNCSHOP_SHOPCODE= '1'; SYNCSHOP_LICENSE= '91101ac6fd23d63eb9252167f4b398dc0fbc919d'; SYNCSHOP_NO_INSTALL_PAGE=''; SYNCSHOP_WIDTH=700; SYNCSHOP_HEIGHT=900; SYNCSHOP_LINK_TEXT=''; SYNCSHOP_LINKIMG_SRC='../../images/ma_vartualdesk.gif'; SYNCSHOP_LINKIMG_OVERSRC=''; SYNCSHOP_LINKIMG_ALT='バーチャルデスク:ネットでご相談はこちら'; SYNCSHOP_LINKIMG_WIDTH=130; SYNCSHOP_LINKIMG_HEIGHT=123; 関連サイト マザーズボード 不動産投資スタートガイド 不動産投資情報誌「ルクラ」 不動産業者の方 加盟店募集中！オークションセミナー開催！ 代理入札だけの参加も可能！ 動画配信 話題騒然！人気のTVCMネット公開中！ 会社案内 利用規約 免責事項 プライバシーポリシー 利用環境 金融商品勧誘方針 不動産業者の方 お問い合わせ サイトマップ 当サイトではSSL暗号化技術によりお客様の情報を保護しております。

日時: 2007年10月04日 09:55 |

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日時: 2007年10月04日 11:55 |

不動産投資、収益物件お任せ下さい！東京都、千葉県、神奈川県、群馬県、栃木県、茨城県、埼玉県の首都圏を中心にあなたの資産運用をお手伝いいたします。

売りアパート・収益物件・投資用ビル・投資用マンションの最新不動産情報！とっておきの投資・収益物件情報をいち早くお届け！ 売りアパート等の収益物件の管理から買取までトータルサポート致します。 このページはインラインフレームで作られています。申し訳ありませんが、未対応のブラウザの方はご覧になれません。 売りアパート等の収益物件の売却をお考えの方、または事情により買取をご希望の方はご相談受け付けております。秘密厳守にてご相談致します。 採用情報 登録物件数件           プライバシーポリシー このページはインラインフレームで作られています。 申し訳ありませんが、未対応のブラウザの方はご覧になれません。 相互リンク大募集!! 情報満載のブログ･サイト集です。知りたかった情報や投資の先輩達･仲間達のプチ情報を見つけて下さい!! 不動産投資とは 不動産投資とは、投資用の不動産投資物件を購入して、 その購入した不動産投資物件を他人に売却または賃貸によって投資収益を得る投資です。 バブル期では、購入した不動産投資物件の値上がりを期待して購入して、 値が上がった段階で売却して投資収益を得るという考え方が不動産投資の主流でした。 しかし、現在の不動産投資は賃貸して得られる家賃収益を目的に投資をするケースが多く見られる。 つまり運用利益（インカムゲイン）を期待して不動産投資収益を得る方法が投資用収益物件探しの主流です。 不動産投資は定期的に賃料収益を得ることができるため、安定して収益を得続けることができますが、空室が増えてしまったり、建物の価値が下がってしまうという収益が下がるリスクがある。 しかし、不動産投収益に関しては、投資収益を得る投資方法として「ミドルリスク、ミドルターン」だと言われている。 不動産投資収益の魅力 ■ 私的年金としての不動産投資 公的年金である国民年金・厚生年金の将来の収益の不安が叫ばれています。売りアパート物件購入時のローンも、定年時までに完済できれば、その後の賃料収益は全てそのまま不動産投資収益と繋がる。 ■ 生命保険の代替手段としての不動産投資 不動産投資物件・売りアパート物件をローンで購入すると、生命保険に加入することになる。万一、ローン返済中に返済者が死亡した場合、ほとんどの場合団体信用生命保険が適用されローンの残債は保険から支払われる。残されたご家族には、債務のないアパート物件という資産と月々安定した投資収益を得ることができる。また、売却してまとまった物件投資収益を手にし投資収益を得ることができる。 ■ 所得税対策としての不動産投資 不動産投資で得た投資収益にはもちろん税金がかかりますが、減価償却費、ローン金利、管理費、修繕費などは収益からはずし必要経費として算入することができる。そのため、支払う税金は少なくすむ。 ■ 相続対策としての不動産投資 不動産投資収益による節税効果として以下の４つが考えられる。 ・貸家建付け地収益物件としての評価減 ・小規模宅地収益物件の評価減 ・建物の固定資産税評価との差による評価減 ・借家権の発生による評価減 その他に不動産投資により資産が増えることによって、相続人に収益を分配しやすくなるというメリットも考えられる。 不動産投資は資産家にとってみれば、物納用地を潰すことなく相続対策を行うというメリットに繋がる。 ■ インフレ対策としての不動産投資 現金は適切な運用をしなければ、インフレになった際に価値が目減りする。物価が上昇した時には購入した収益用物件の資産価値や家賃物件収益も上昇すると予想され、不動産投資はインフレ対策になるといえる。 売りアパート経営と利回り ■ 売りアパート経営と利回りで投資収益を得る 売りアパート物件経営では、現在の不動産の相場の下落により、高利回りな投資物件収益が期待できる。ここでは、「高利回り」という点に注目して、売りアパート物件経営のコツを考えていきます。 利回りとは、不動産投資に対する利益の回収割合のことを指し、高利回りになる程、回収率が高まり、低利回りになる程、回収率が悪くなります。売りアパート物件経営では、実質利回りは7％〜10％程度になりますが、しっかりとした投資収益をあげていくには、表面利回り10％以上必要だといえるでしょう。もちろん、７％程度の実質利回りであっても、空室が少なければ不動産投資収益にもなり得ます。つまり、不動産投資収益をあげるためには、必ずしも表面利回りだけがすべてではないことにも注意が必要です。 以下に示す2つの利回りを、考慮しながら経営することで、効率的な売りアパート物件経営が可能になり、より多くの不動産投資収益を得る事ができます。 ● 主な利回り収益 表面利回り 表面利回りとは、単純に年間の家賃投資収益を物件価格で割ったものです。諸経費などは計算に入れていないため、高い数字が出ます。 表面利回り（%）＝年間家賃収益÷物件価格×100 実質利回り 年間の家賃収益から固定資産税、火災保険料、賃貸管理費、建物管理費、修繕費用などの経費を差し引いた額を、投資金額で割ったものです。この実質利回りが、もっとも投資収益力を表す数字となりますので、これを基準として売りアパート物件経営を考えます。 実質利回り（%）＝（年間家賃収益‐年間の運用経費）÷（物件価格＋購入諸経費）×100 売りアパ−トの探し方 売りアパート投資物件といっても、探し方は通常のアパート物件とほぼ同じといえます。 今、売りアパート投資物件を探すには、 不動産会社、インターネット、雑誌・本、オークション・競売などがあります。 ・不動産会社を使って不動産投資用物件を探し不動産物件投資収益を得る 通常の物件探しと同様、売りアパート物件を探すのであれば、やはりその土地の不動産会社に相談してみるのが一番です。売りアパート物件が専門ではない不動産会社でも、その場所によっては一部取り扱っている場合もあります。 不動産会社に相談するメリットは、すぐに投資物件の見学日を設定したり、近ければ即日に投資物件見学できることです。こちらの希望やプランを伝えることで、その内容に伴った投資物件を紹介してくれるはずです。 希望物件に関して、最初は誰でも初心者なので、知識がなければわからないこともたくさんあります。そういった場合は、不動産会社の担当者に相談してみましょう。通常の不動産会社であれば、自己資金や年収、現在の資産状況などから、購入可能な価格帯を判断し、その価格帯の不動産投資物件を紹介してくれます。 信頼できる不動産投資会社で契約することが、売りアパート投資物件経営の最も重要なポイントです。 ・インターネットを使って不動産投資物件を探し不動産投資収益を得る 現在では不動産投資の業界でもインターネットが主流になりつつあります。それに伴い、今では多くの不動産会社が、自社ホームページ上で売りアパート物件などの不動産投資物件情報も掲載しています。どこでも、インターネットで不動産投資用物件情報を見ることができ、大変便利です。 ただ、不動産会社によっては、情報の更新にバラつきがあり、「最新」の物件情報ではない場合もありますので、毎日更新している不動産会社のホームページを常にチェックすることも必要です。 ・タイプ別で探し、売りアパート選び不動産投資収益を得る ワンルームか家族向けの不動産投資収益用物件にするかは収益にかなり大きく関わってきます。それぞれにメリットがありますので、自分の状況と目的を考えて選ぶのがコツです。 ワンルームのメリットは回転率が高いことです。その為に、敷金や礼金も定期的に入ってきますので、一般的に投資物件収益が大きいといわれています。 ファミリータイプの大き目の不動産投資用物件では、回転率は悪くなります。長く住んでいただけるので、間が空かないのは良いのですが、その分、修理・修繕ができないというデメリットがあります。リフォームの出費額が多くなるケースも、ワンルーム物件に比べると高くなるといって良いでしょう。大きなメリットとしては、入居率の高さです。地域によってはワンルームの不動産物件が多く、家族向けのアパート物件やマンション物件が足りないといった状況があったりと、売り手にとってのメリットが大きい場合があります。家族向けの不動産投資物件を購入する場合は、地域の実勢を考慮するのが物件選びのコツです。 Copyright (C)2004-2006 CHRISTIE Co.,Ltd.All Right Reserved.

日時: 2007年10月04日 13:55 |

e-不動産投資物件情報は売りアパート・投資用マンション等の収益物件・利回り物件紹介サイト 会社案内 プライバシーポリシー サイトマップ 不動産投資用物件のお問い合わせはこちらから。 お急ぎの方は、 までお電話ください。 不動産投資用物件の売りアパート、売りマンションの情報検索 ▼新築マンション一覧 ▼新築アパート一覧 ▼中古マンション一覧 ▼中古アパート一覧 投資用新築マンション・投資用中古マンション価格別検索 〜3,000万円 3,000万円〜 5,000万円〜 8,000万円〜 1億円〜 2億円〜 不動産投資用物件（新築アパート・中古アパート）価格別検索 〜3,000万円 3,000万円〜 5,000万円〜 8,000万円〜 1億円〜 2億円〜 利回りで検索する不動産投資用の売りアパート、売りマンション 〜5% 5%〜 6%〜 7%〜 8%〜 9%〜 10%〜 11%〜 12%〜 13%〜 14%〜 15%〜 20%〜 首都圏の不動産投資物件情報をエリア検索。ご希望のエリアをお選びください。 ▼東京都全域（東京都23区・東京都下） ▼東京都23区全域 ▼都心エリア 中央区、千代田区、渋谷区、港区、新宿区 ▼東京都 城南エリア 大田区、品川区、世田谷区、目黒区 ▼東京都 城西エリア 練馬区、杉並区、中野区、板橋区 ▼東京都 城北エリア 豊島区、文京区、北区、荒川区 ▼東京都 城東エリア 江戸川区、江東区、墨田区、台東区、足立区、葛飾区 ▼東京都下 ▼埼玉県内 ▼千葉県内 ▼神奈川県内 ▼その他 不動産投資物件情報の中でも投資用マンションだけを首都圏でエリア検索します。 ▼東京都全域（東京都23区・東京都下） ▼東京都23区全域 ▼都心エリア 中央区、千代田区、渋谷区、港区、新宿区 ▼東京都 城南エリア 大田区、品川区、世田谷区、目黒区 ▼東京都 城西エリア 練馬区、杉並区、中野区、板橋区 ▼東京都 城北エリア 豊島区、文京区、北区、荒川区 ▼東京都 城東エリア 江戸川区、江東区、墨田区、台東区、足立区、葛飾区 ▼東京都下 ▼埼玉県内 ▼千葉県内 ▼神奈川県内 ▼その他 関東地方全域から不動産投資物件情報の中でも投資用アパートだけをエリア検索します。 ▼東京都全域（東京都23区・東京都下） ▼東京都23区全域 ▼都心エリア 中央区、千代田区、渋谷区、港区、新宿区 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◆外装＆防水リフォーム済（平成11年） ◆駐車場あり 売り中古アパート　3,180万円（税込） 利回り 8.30% 物件NO：特173 小田急小田原線「相武台前」駅徒歩10分 ●平成3年3月 ●木造スレート葺2階建 ●現在満室賃貸中 ■所在：座間市緑ヶ丘3丁目 ■土地面積：85.00�u ■建物面積：97.78�u 売り中古マンション　6,680万円 利回り 8.72% 物件NO：特174 小田急江ノ島線「桜ヶ丘」駅徒歩7分 ●昭和63年5月 ●鉄骨造3階建 ■所在：大和市福田 ■土地面積：252.51�u（76.38坪） ■建物面積：293.10�u（88.66坪） 売り中古アパート　7,300万円 利回り 7.16% 物件NO：特175 小田急線「座間」駅徒歩17分 JR相模線「入谷」駅徒歩13分 ●平成6年4月 ●鉄骨造3階建 ●3DK×6戸 ■所在：座間市座間 ■土地面積：343.51�u（103.9坪） ■建物面積：300.6�u（90.9坪） 売り新築マンション　15,400万円（税込） 利回り 7.50% 物件NO：特177 東武伊勢崎線「蒲生」駅徒歩18分 ●平成19年2月 ●鉄筋コンクリート造3階建 ●1Kタイプ15世帯 ■所在：越谷市南町1丁目 ■土地面積：336.44�u（101.77坪） ■建物面積：370.08�u（111.73坪） 売り中古アパート　12,000万円 利回り 6.8% 物件NO：特178 JR「池袋」駅徒歩12分 有楽町線「要町」駅677M ●S53.5 ●鉄骨木造　亜鉛メッキ鋼板葺3階建て ■所在：豊島区西池袋3丁目 ■土地面積：103.66�u（31.35坪） ■建物面積：169.30�u（49.57坪） 売り中古マンション　25,000万円 利回り 7.50% 物件NO：特179 JR常磐緩行線「馬橋」駅徒歩16分 ●平成2年3月 ●鉄筋コンクリート ■所在：千葉県松戸市西馬橋4丁目 ■土地面積：1308.07�u（395.69坪） ■建物面積：1090.08�u 売り新築アパート　8,980万円 利回り 7.50% 物件NO：特181 京急本線「八丁畷」駅徒歩7分 JR「川崎」駅徒歩13分 ●平成19年10月末完成予定 ●木造3階建 ■所在：川崎市川崎区渡田新町 ■土地面積：95.33�u（28.83坪） ■建物面積：167.68�u（56.77坪） 売り中古マンション　3,750万円 利回り 8.25% 物件NO：特182 JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩5分 ●平成元年8月 ●鉄骨造スレート葺3階建て ■所在：さいたま市浦和区北浦和 ■土地面積：63.68�u（19.26坪） ■建物面積：114.57�u（34.65坪） ご希望の「投資物件の種類」「投資物件の価格」「エリア」「投資物件の利回り」を選んでいただければ、お望みの条件を満たす物件を一発で表示します。すべて選択してから「検索する」ボタンを押してください。 ▼物件種別を選んでください 新築マンション 中古マンション 新築アパート 中古アパート その他 ▼価格帯を選んでください 〜3,000万円 3,000万円〜 5,000万円〜 8,000万円〜 1億円〜 2億円〜 ▼エリアを選んでください エリアを指定しない 東京都全域（23区・都下） 東京都23区 都心エリア 東京都23区城南 東京都23区城西 東京都23区城東 東京都23区城北 東京都下 埼玉県内 千葉県内 神奈川県内 その他 ▼利回りを選んでください 〜5% 5%〜 6%〜 7%〜 8%〜 9%〜 10%〜 11%〜 12%〜 13%〜 14%〜 15%〜 20%〜 今回の不動産投資虎の巻は、皆様に「よりわかりやすく」不動産投資をご理解いただくため、動画版でお届けします。ファイナンシャルプランナーに聞く「不動産投資とは」、アパートオーナーさんの声など盛りだくさんです。 もちろん、今回も無料ですのでどんどん 左記のフォームからお申込みください。尚、お申込みの際にはCDRかDVDをご選択ください。 また、不動産虎の巻Vol.2（冊子）も若干在庫がございますのでご希望の方は同じく 左記フォームよりお申込みください。 今回の不動産投資虎の巻は、皆様に「よりわかりやすく」不動産投資をご理解いただくため、動画版でお届けしています。もちろん無料です。 ※Windows Media Playerに対応しています ※旧バージョンのWindows Media Playerではご覧になれない可能性があります ◎Windows Media Player最新版のダウンロードはこちらから マネージャー通信VOL.32　2007年9月号 国税庁は平成19年分の相続税路線価を発表しました。昨年は14年ぶりに上昇に転じ、今年の全国平均は前年比8.6％更に上昇です。東京（17.1％）、愛知（10.0％）、大阪（9.6％）、の大幅アップに牽引された形ですが、地方都市の大部分では依然下落が続いている。都市と地方の地価の２極化傾向はより鮮明になってきました。もちろん地価の上昇は日本経済の回復によるものであり、ファンドに代表される金融と不動産の融合、収益力からみた地価形成は不動産市場を活性化させ、経済の持続的成長を支える一助になっています。ただし、都市部の地価は天井感があり、現実の取引価格とのギャップが生じ、取引件数は減少傾向にあります。我々が扱う「事業用不動産」も当然価格上昇により、利回りはダウンしました。2年前と比較して平均で1％は確実に下がっています。皆様のなかには「あー、あの時決断しておけばよかったな・・・」と悔やまれる方もいらっしゃると思います。結果からみて数年前の決断は（購入を躊躇した事）誤りだったのかもしれません。しかし、今からでも決して遅くはありません。永い人生のなかで不動産を買える時期は案外限られています。大学卒業したての若さでは年収も貯金も少ないでしょう。30代は自宅が欲しくなってくる頃ですし、40代は子供の教育資金がびっくりするほどかさみます。60代以上の方は今更ローンを組みたくないでしょうし、たとえ銀行ローンを組めたとしても、借り入れ期間は短くなってしまいます。ある程度の頭金なり、担保余力のある不動産をお持ちで現役で働いている今しか「事業用不動産」購入のチャンスは無いのです。 優良投資物件情報や不動産投資に役立つ専門家のポイントアドバイス、購入者へのインタビュー等の情報をＨＴＭＬメールで定期的に配信。 ｅ-不動産投資リクエストはご希望の投資物件の条件を登録するだけでユアーズの専門スタッフがお客さまに代わり投資物件をリサーチ。 不動産を売却したい方、ぜひｅ-不動産売却査定をご利用下さい。適切な売却価格を無料査定いたします。お急ぎの方は現金買い取りします。 不動産投資について初めての方にもわかりやすくご説明いたします。 ・不動産投資とは ・不動産投資のメリット ・不動産投資のリスク ・不動産投資の費用 アパート、マンション等の収益物件や利回り物件購入後の運用、経営業務について。 投資用物件を実際に購入された方へのインタビューや専門家からのアドバイスなどをご紹介。 私たちが収益物件を誠心誠意ご紹介させて頂きます。何でもご質問ください。 投資用不動産の販売依頼やアパート用地、マンション用地などの情報を求めています。 「e-不動産投資物件情報」を発信しているユアーズ・コーポレーションの会社概要。 不動産投資・アパート経営、マンション経営等に関するお役立ち情報リンク集。 ・リンク集1 ・リンク集2 ・リンク集3 ・リンク集4 ・リンク集5 ・リンク集6 ユアーズ・コーポレーションのデザイナーズアパートメント「リバティー」。 ユアーズ・コーポレーション不動産事業部マネージャー石島明のコラム。毎月更新。 石島明のコラム「マネージャー通信」バックナンバー。投資のことから日常のことまで。 不動産投資物件を取り扱うユアーズ・コーポレーションの個人情報保護方針について。 ただいま無料にて配布中！ DVDかCDRを お選びいただけます。 ※Windows Media Playerに 対応しています。 時代の先端を行く快適な 上質空間を創造する信頼の ブランド「リバティー」 費用を抑えて利益を拡大！ 新アパート・マンションの 経営方法。 「不動産・土地活用のエキスパート」ユアーズ・コーポレーションの公式サイト。 ウィークリーマンション、マンスリーマンション等の家具付き短期賃貸物件検索サイト。 東京都内マンスリーマンション・ウィークリーマンション検索サイトの英語版。 東京エリアなどのゲストハウス、外人ハウス、ルームシェアー、ドミドリー等、賃貸物件情報。 アパート経営を成功へ導くデザイナーズマンション・アパートの企画、設計、建築施工。 世田谷区内・田園都市線沿い・小田急線沿いでの素敵なお部屋探しは世田谷賃貸ドットコム。 コインパーキング（時間貸し駐車場）でオーナー様の資産運用をお手伝い。 Copyright (c) 2007 株式会社ユアーズ・コーポレーション All rights reserved. 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日時: 2007年10月04日 15:55 |

不動産投資のユウシン・ジェイ・コム投資用不動産情報！収益物件・不動産投資・資産運用・アパート経営・投資物件

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日時: 2007年10月04日 17:55 |

初めての方へ

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日時: 2007年10月04日 19:55 |

サラリーマン流不動産投資道場は不動産投資の情報とソリューションのポータルサイトです

このサイトについて ｌ　メールマガジン　ｌ　特選コンテンツ ｌ　運営会社　ｌ　サイトマップ ｌ 新築ワンルーム港区ゼロ このほど発表になった２００７年上半期東京カンテイの調べで、新築ワンルーム分譲会社の供給エリアが地価高騰などの煽りで郊外化が進んでいることが明らかになりました。 東京２３区の供給エリアでナンバー１は板橋区です。これまで都心回帰現象で、都心エリア（千代田、中央、新宿、港区）は目立たない状況になっています。 続きはこちら   不動産投資奮闘記やプロから聞いた不動産投資の裏技など、他では聞けない情報をメールマガジンでお届けします！ 8000名以上が読んでいるメルマガ登録は今すぐこちらから サラリーマン流不動産投資道場からのお知らせ >> ［08/15］猪俣淳インタビュー動画公開中 >> ［08/05］「2日間集中講座 猪俣道場」受付開始!! >> ［06/11］「1日版 猪俣道場」講演内容詳細をアップ! >> ［05/19］「新着セミナー あのノウハウ本の大誤算」 検索用語を入力 検索フォームを送信 Web サラリーマン流不動産投資道場 不動産投資エージェント 基本を学ぶ 不動産投資の基礎知識を学ぶ /　不動産を取り巻く経済環境を学ぶ 物件を買う 物件を探す /　物件をチェックする　/　物件の購入手続きを学ぶ 投資を分析する 投資を分析する 初級編　/　投資を分析する 中・上級編 資金調達 資金調達の基本知識を学ぶ /　自己資金を作り出す　/　金融機関から借り入れをする 物件管理 マンション区分所有編 /　アパート編　/　賃貸管理・運営の基礎知識を学ぶ 法律と税制 不動産に関わる法を知る /　税の仕組を知る　/　節税のテクニック 投資の話 不動産投資の大技・小技 /　おすすめツール　/　不動産投資にまつわる話 『借入れできたから・・・』という理由で購入する不動産投資の落とし穴 トップピックアップ不動産投資にまつわる話 不動産投資コンサルタント 和合実 先日、東京に行ってきました。 関西では収益物件の価額に占める融資率が落ちてきているので、東京はどうかと思って、銀行で確認しますと意外なことがわかりました。 収益率は関西の方がずっといいので、収益還元でみても、計算上関西の方が良くなるはずなのですが、実際にはその逆です。 収益性が悪くとも東京の物件の方が、担保力は高いと銀行は見ています。 これはマーケットの大きさに関係しています。 東京都区内は、、、 続きはこちら １枚のチラシから読み取るファイナンシャル＆リスク分析 トップピックアップ物件を分析する　中・上級編 次にミクロで見てみることにしましょう。 京急線は三浦半島から品川にかけて東京湾沿いを走る通勤路線です。この物件の最寄り駅である金沢八景駅は特急停車駅でもあり、関東学院大学・横浜市立大学という二つの大学の利用駅ともなっています。 また、昭和50年代に埋め立てられた工業地帯へ、、、 続きはこちら 減価償却費を節税に活かすコツ トップピックアップハンドブック税の仕組みを知る 以前、顧問先の社長と雑談している時、次のような会話になったことがあります。 社長：「今期はかなり利益が出そうなのでお店の模様替えをしようと考えている。予算は約800万円だが、これでかなり利益を抑えられますよね？」 私：「お店の模様替えをすることは賛成ですが、800万円かけたからといってストレートに課税所得が減るわけではありません。一定の期間で按分した額しか経費になりません。」 続きはこちら 名古屋の賃貸市場分析 トップピックアップ物件を分析する　中・上級編 名古屋での講演から帰ってきました。 前日から現地入りをして市内をうろうろしながら市場調査をしてきました。 ミッドランドスクエアをはじめ再開発ビルが目白押しのご当地ですから、興味深々です。 駅前ロータリーの角に築年不詳の木造２階建て店舗を発見しました。しかも床屋と雀荘。 名古屋駅はＪＲ・新幹線・名鉄・近鉄・地下鉄のターミナル駅で人口２２０万人の名古屋市の中心エリアです。 一日あたり乗降客１０９万人を誇る駅前に・・・・信じられません。 駅の東西で活気が全然違うということは、、、 続きはこちら 「利回り」を徹底解剖する トップピックアップハンドブック不動産投資の基礎知識を学ぶ 経営者の仕事の１つに「家賃を決める」ということがあります。通常、所有している物件と同タイプで築年数、地域的にも似かよっている物件の家賃相場を参考に値決めすることが多くなります。そうした相場は地元の不動産業者やインターネットや情報誌などを使って自身で調べることで大よそ把握ができるでしょう。もっとちゃんとした相場が知りたければ、専門の調査会社に調査を依頼することも可能です。 続きはこちら 優良物件の見つけ方 トップピックアップ物件を探す どのように優良物件を見つければよいのかという質問を受けることがあります。 今日はそのヒントを言います。 物件を取得して、あるいは取得する前から価値を上げることを考えておられますで しょうか？ 価値を上げるには、物件の見栄えをよくするためのリフォームをするというのも 一つですが、私は賃料を上げるための投資を考えます。 どのようにすれば賃料を今より上げて貸せるかということです。 続きはこちら   ? 不動産会社を探す　Powered by ?09/25　引越しの秋 09/20　オフィスの賃料上昇 09/11　第九話　石橋はたたいて渡るもの 07/20　大切なのはキャッシュフロー 07/19　予告！ 07/15　投資尺度 07/13　グロスとネット（NET） 06/26　向いのコンビニに買い物行くにも車で行きなさい 06/26　第八話　急がば回れ 06/14　自宅の利回り 06/04　ボーナスの使い道&第３弾キャンペーン予告 05/23　不動産投資のリスク３ 05/23　不動産オークション 05/18　第２弾　キャンペーン　経過 05/15　第七話　賢者は歴史に学ぶ 05/09　物件探しにおける立地の重要性 05/06　東京ミッドタウン 04/27　資本提携＆業務提携 04/27　　住宅瑕疵担保責任の履行確保法 04/23　投資ブログの効果   ・ 「未来が明るい成功大家　お先真っ暗失敗大家−築１０年から差がつく「力のあるマンション」経営」読了 ・ 「守り抜け個人資産−国の金融管理が強まった」購入 ・ 船堀タワー ・ 「入居費用貸付制度」創設！！ ・ 「あかちゃん：赤井　誠先生」からの電子メール ・ 「すぐに稼げる文章術」読了 ・ 東急リバブルさん集合広告 ・ ライフスタイルを売る？！ ・ 年金払ってますか？（１） ・ 「不動産は値下がりする！「見極める目」が求められる時代」読了 ・ 「専業主婦が年収１億のカリスマ大家さんに変わる方法−２０棟２００戸で平均利回り２０％超が、なぜ可能なのか？」読了 ・ 「５年後にお金持ちになる海外投資」読了 ・ 「未来が明るい成功大家　お先真っ暗失敗大家−築１０年から差がつく「力のあるマンション」経営」購入 ・ 「増山塾」：不動産投資「増山塾一周年記念セミナー」に参加 ・ 渋滞に巻き込まれ不思議に思ったこと ・ 情報の重要性 ・ カラオケ・シダックスにて三男、５歳の誕生日御祝！！ ・ IP電話（電話・フアックス機）追加 ・ 高齢者というボリュームゾーン ・ 不動産を売る！！ >>新着一覧はこちら 投資ノウハウ　>>　投資ノウハウ一覧 ｌ　不動産投資の達人会議　ｌ　鬼師範の特別稽古　ｌ　お悩み相談 ｌ　体験記　ｌ　オススメ本 エージェントを探す　>>　目的別で探す ｌ　投資ニーズを登録する　ｌ　物件探しガイド ｌ　ご利用者の声 ｌ　不動産会社の方へ トップ　ｌ　投資ノウハウ　ｌ　DVD・CD　ｌ　特選コンテンツ　ｌ　メールマガジン　ｌ　投資ニーズ登録　ｌ　エージェントを探す　ｌ　ブログ　ｌ　無料会員登録 会社概要 ｌ　問い合わせ ｌ　プライバシーポリシー ｌ　免責事項 "); // --> _uacct = "UA-1347032-1"; urchinTracker();

日時: 2007年10月04日 21:55 |

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日時: 2007年10月04日 23:55 |

2007年10月05日

グローリアの不動産投資専門サイト （ジェイ・レイ・コム）

更新日：2007年09月26日 TEL：03-5351-6581 東京都渋谷区代々木2-13-5 KT新宿ビル 株式会社グローリア トップページ  |   不動産投資用物件検索  |   会社概要  |   案内図  |   サイトマップ  |   お問い合わせ 不動産投資用物件検索 マンション（区分） 一棟アパート 一棟マンション 一棟ビル 土地 その他 ご希望の購入条件をお知らせ下さい。お客様のご要望に合った収益物件情報をメールでご紹介します。（無料） 最新の投資用不動産情報をメールにてご紹介します。（無料） -->  ■ 配信停止は＞＞こちら --> ◆  バーミープレイスシリーズ ◆  オーナーズシステム ◆  アパート管理システム ◆  バックアップシステム ◆  物件資料（ダウンロード） ◆  収益不動産検索ページ ◆  ノンリコースローン ◆  収益不動産の利回り ◆  不動産投資について --> ◆  諸費用の説明 ◆  ローンシミュレーション ◆  収益シミュレーション --> ◆  不動産関連のリンク集 ◆  個人情報の取扱について ◆  管理人日誌 ◆  工事進捗状況ブログ ◆  Balmy Placeブログ ◆  相互リンクについて ◆  相互リンク集 ◆  メディア掲載 ◆  お問い合わせ このサイトは、リンクフリーです。j-rei.com [ジェイ・レイ・コム]では、相互リンクをして頂ける不動産投資関連のサイトを募集しております。お気軽に、お問い合わせ下さい。 ◆　j-rei.com　[ジェイ・レイ・コム]では、首都圏を中心に不動産投資に最適な収益アパートや投資用マンションの物件情報を掲載しています。 また、当社が企画する不動産投資用の収益物件として、新築アパート（バーミープレイス・シリーズ）の建築現場を「バーミープレイスシリーズ工事進捗状況」にて、リアルタイムで発信しています。 お役立ち不動産サイト グローリア・ライフ・クリエイト 実録アパート投資　健美家 10%over!!　相互リンク.net 不動産投資ガイドブック 株式会社コムデザイン フロムナインクリエイツ アパート経営／マンション経営／不動産投資／投資用不動産／収益アパート／新築アパート／アパート建設／収益物件等 検索エンジン登録代行サービス コンバージョンレート インターネットビジネス 海外携帯電話 ビジネスホテル 旅館・民宿 ペンション 家庭教師 家庭教師 アルバイト 子犬販売 古着 焼肉 たれ にんにく 口コミコミ情報 比較 マーケティング 動画検索 誕生日プレゼント アクセサリー 過払い デイトレ 京都のホテル 横浜のホテル ATV 「J-rei.com」は、不動産投資向けの物件情報を配信する専門サイトです。 BALMY　PLACE（バーミー　プレイス）シリーズ きっかけは、「都内の閑静な住宅地に良質で収益性の良い新築アパートが、あればなぁ〜」という、アパート経営を考えている方の一言からでした。新しく土地を取得して、 入居する人が使いやすく、交通の便が良い立地に、収益アパートの建設を企画しています。入居者が満足できる設備を備えた高品質で収益性が高い、アパートを供給したいと思っています。 ■　現在進行中のプロジェクトです。 「バーミープレイスお花茶屋」　フルローン対応です。 ・京成本線『お花茶屋』駅より　徒歩６分 ・構造規模：木造在来軸組工法2階建 ・総戸数：6戸 ・間取：１Kタイプロフト付き　（専有面積１８．０９�u〜２３．８８�u） ･２００７年１２月竣工予定 ◎ブロードバンド対応 デザイナーズアパートメント <設備>　インターネット配線、浴室換気乾燥機、エアコン、風呂トイレ別 ※住宅性能保証／設計住宅性能評価・建設住宅性能評価取得予定 詳細については、お問い合わせ下さい。 価格：５９，８００，０００円 (内訳） 土地価格：３，６７０万円 建物価格：２，２００万円 消費税：１１０万円 想定利回り：８％ （年間想定賃料：４７８万円） 「バーミープレイス上北沢�U」 ・京王線『上北沢』駅より　徒歩９分 ・京王線『八幡山』駅より　徒歩１1分 ・構造規模：RC造２階建 ・総戸数：１４戸 ・間取：１Kタイプ ･２００７年１１月下旬竣工予定 ◎ブロードバンド対応・デザイナーズマンション（監修：コムデザイン） <設備>　浴室換気乾燥機、住宅性能保証取得予定 「バーミープレイス新宿」 ・JR山手線『新大久保』駅より　徒歩４分 ・JR山手線『高田馬場』駅より　徒歩１２分 ・構造規模：RC造地下１階地上６階建 ・総戸数：１８戸 ・間取：１Kタイプ ･２００８年１月末竣工予定 ◎ブロードバンド対応・デザイナーズマンション 「バーミープレイス蓮根」 「バーミープレイス駒場東大前」 「バーミープレイス目白」 (ご成約済） 「バーミープレイス阿佐ヶ谷�U」 ■　個人向けノンリコースローンについて、ご相談承ります。 グローリアのお勧め物件 ※　グローリア初穂椎名町 RC造１２階建の３階部分　総戸数１３０戸　１９８８年８月築　８５０万円　　想定利回り：９．１７％ What's New --> What's New □　2007年09月26日　　工事進捗状況　ﾊﾞｰﾐｰﾌﾟﾚｲｽ目白　「上棟」 □　2007年09月20日　　工事進捗状況　ﾊﾞｰﾐｰﾌﾟﾚｲｽお花茶屋　「遣り方」 □　2007年09月20日　　工事進捗状況　ﾊﾞｰﾐｰﾌﾟﾚｲｽ目白　「建て方」 □　2007年09月18日　　工事進捗状況　ﾊﾞｰﾐｰﾌﾟﾚｲｽ上北沢�U　「1階立上り-3」 □　2007年09月18日　　工事進捗状況　ﾊﾞｰﾐｰﾌﾟﾚｲｽ新宿　「2階立上り」 □　2007年09月14日　　工事進捗状況　ﾊﾞｰﾐｰﾌﾟﾚｲｽ四谷　「完成」 □　2007年09月13日　　工事進捗状況　ﾊﾞｰﾐｰﾌﾟﾚｲｽ上北沢�U　「1階立上り-2」 □　2007年09月13日　　工事進捗状況　ﾊﾞｰﾐｰﾌﾟﾚｲｽ目白　「基礎完成」 □　2007年09月10日付　全国賃貸住宅新聞に「バーミープレイスシリーズ」の紹介記事が掲載。 □　2007年09月07日　　工事進捗状況　ﾊﾞｰﾐｰﾌﾟﾚｲｽ目白　「基礎立上り」 □　2007年09月04日　　工事進捗状況　ﾊﾞｰﾐｰﾌﾟﾚｲｽ上北沢�U　「1階立上り-1」 これまでのWhat's News   Web j-rei.com トップページ  |   投資用不動産検索  |   会社概要  |   案内図  |   サイトマップ  |   お問い合わせ アパート経営／マンション経営／不動産投資／投資用不動産／収益アパート／新築アパート／アパート建設／収益物件 Copyright　(c) 2005 GLORIA CO., LTD. All rights reserved info@j-rei.com 投資用不動産専門サイト　J-rei.com ホームページ制作 _uacct = "UA-468020-1"; urchinTracker();

日時: 2007年10月05日 01:55 |

不動産投資の【物件探し＋情報探し】が効率的にできる検索サイト

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日時: 2007年10月05日 03:55 |

不動産投資の収益物件／投資用不動産検索サイト

  投資用不動産/収益物件の不動産投資をご検討されている方の為の収益物件/投資用不動産サイトです。 売りマンション・売りアパート・売りビル・売り店舗などの投資用不動産/収益物件情報を掲載！投資用不動産の事なら不動産投資の収益物件専門サイト「不動産投資ヘッドライン」。 アパート経営、マンション経営に最適な不動産投資の収益物件をご紹介、ご提案させていただきますので、是非ご活用下さい。 不動産投資物件 アパート/マンション/ビル/店舗の不動産情報を随時更新！！     (最終更新: 09/26 AM01:08) 一棟売りマンション (651件) 一棟売りアパート (1155件) 一棟売りビル (165件) 投資用区分マンション (170件) 住居付き収益物件 (41件) 売り店舗/事務所 (55件) アパート用地 (196件) ↑複数選択可 [ こだわり条件で探す ] [登録1週間以内]の収益物件! (104件) [値下げ]された収益物件! (306件) [商談中]の収益物件!(22件) [利回り10%以上]の収益物件!(377件) [新築]の収益物件!(306件) [写真掲載]の収益物件!(192件) 注目物件　第1位 [ 1823 PV ] 一棟売りアパート / 神奈川県 駅1分の好立地!築1年!家賃保証賃貸 … 利回り10.15％ 6200万円→5500万円 注目物件　第2位 [ 1782 PV ] 一棟売りアパート / 東京都 満室!2駅利用可!土地138坪! 利回り6.16％ 1億1800万円 注目物件　第3位 [ 1318 PV ] 一棟売りアパート / 神奈川県 全室角部屋！2線2駅利用可！ 利回り10.02％ 2680万円 もっと見る >> 愛知県名古屋市の不動産投資・収益物件アパート/マンション/ビルのご紹介 2007/09/26 収益物件20件追加！ 2007/09/25 収益物件12件追加！ 2007/09/24 収益物件5件追加！ 投資用不動産/収益物件(アパート/マンション)を現地リポート 不動産投資・収益物件(アパート/マンション)の条件/ご希望のリクエスト 不動産投資・収益物件(アパート/マンション/店舗)の売却相談 情報満載の収益物件/投資用不動産メールマガジン！ 登録後、5分以内に最新の非公開物件情報を送ります 投資不動産/収益物件(アパート/マンション)の入居者管理相談 収益物件のメリット 収益物件の費用 アパートローンのご相談 入居者管理について 賃貸の基礎知識 不動産投資用語集 路線図 相互リンク集 収益物件、投資用不動産、不動産投資物件、アパート投資、マンション投資など不動産投資に関するご質問等、お気軽にお問合わせください。 （定休日：毎週水曜日） 東京都知事(2)第77556号 羽田産業株式会社 東京都中央区銀座1丁目15番14号 TEL 03-3564-3434 FAX 03-3564-3432 E-MAILinfo@hane-search.com 本サイトでお預かりしたお客さまの個人情報(氏名、住所、電話番号等)を当社が定める「個人情報の取り扱いに関する方針」に従い適正に管理します。 09/26 01:08 一棟売りアパート 満室賃貸中！横浜駅徒歩圏内！設備充実！ … 万円 8.84％ 相鉄線 平沼橋駅 横浜市西区浅間台 09/26 01:08 一棟売りマンション ＲＣ造！駐車場33台分付き！ 億万円 17.12％ 内房線 八幡宿駅 市原市能満 09/26 01:08 一棟売りアパート 土地65坪！北東角地！ 万円 13.17％ 横浜線 相原駅 町田市相原町   登録１週間以内の収益物件一覧 一棟売りアパート 築浅で綺麗な建物です！両面道路！ 8000万円 利回り8.81 ％ 江ノ島線「善行」駅 徒歩5分／藤沢市善行1 09/26 01:05 一棟売りマンション ＳＲＣ造！駅3分！南西角地！全室角部屋で日・… 6980万円 利回り7.7 ％ 東西線「南行徳」駅 徒歩3分／市川市南行徳1 09/26 01:05 一棟売りマンション ＳＲＣ造！築浅で綺麗な建物です！ 3億3000万円 利回り7.02 ％ 京浜東北線「西川口」駅 徒歩5分／川口市西川口1 09/26 01:05 一棟売りアパート 人気の中央線！満室賃貸中！平成17年外壁工事・… 6080万円 利回り8.63 ％ 中央線「東小金井」駅 徒歩8分／小金井市緑町5 09/26 01:04 一棟売りマンション 満室賃貸中！南東角地！ 5030万円 利回り9.6 ％ 武蔵野線「新座」駅 徒歩5分／新座市大和田1 09/26 01:03   特選収益物件一覧 一棟売りビル   満室賃貸中！内外装リフォーム済み！ 8250万円 利回り8.25 ％ 横浜地下鉄線「阪東橋」駅 徒歩3分／横浜市中区末吉町4 09/26 01:04 一棟売りアパート   管理状態良好！ロフト付！ 4130万円 利回り11.5 ％ 東武伊勢崎線「北春日部」駅 徒歩13分／春日部市栄町3 09/26 01:03 一棟売りマンション   管理状態良好！予想高利回り！ 7500万円 利回り12.61 ％ 東武東上線「朝霞」駅 徒歩9分／朝霞市本町2 09/26 01:02 一棟売りマンション   1室のみ空き！カウンターキッチン！ 9780万円 利回り12.47 ％ 新京成線「くぬぎ山」駅 徒歩6分／鎌ケ谷市くぬぎ山2 09/26 01:01 一棟売りアパート   平成16年外壁塗装済み!大学至近! 7400万円→7000万円 利回り12.65 ％ 埼京線「南与野」駅 徒歩20分／さいたま市桜区栄和5 09/26 00:03 一棟売りアパート   満室賃貸中！北西角地！ 7800万円→7500万円 利回り10.4 ％ 京王線「高幡不動」駅 徒歩10分／日野市三沢3 09/25 16:27   一棟売りマンション 09/25 16:13 満室賃貸中！ＲＣ造！デザイナーズマ・… 西武池袋線「練馬」駅 徒歩11分 練馬区豊玉中3 6億3000万円 利回り7.01％ 一棟売りアパート 09/25 15:24 全室角部屋！ロフト付！ 京王線「西調布」駅 徒歩7分 調布市下石原2 6640万円 利回り7.6％ 一棟売りアパート 09/25 14:52 満室賃貸中！全室ロフト付！南東角地・… 都営浅草線「中延」駅 徒歩2分 品川区豊町6 9960万円 利回り8％ 一棟売りアパート 09/23 19:17 2線2駅利用可！家賃保証も可能！ 京浜急行線「新馬場」駅 徒歩5分 品川区南品川4 2億3040万円 利回り7％ 一棟売りアパート 09/26 00:51 満室賃貸中！大学至近！日当り良好！ 高崎線「熊谷」駅 ﾊﾞｽ20分 + 徒歩3分 熊谷市揚井 1280万円→1180万円 利回り15.36％ 一棟売りアパート 09/26 00:06 駐車場2台分付！バストイレ別の1K！ 武蔵野線「東川口」駅 徒歩15分 越谷市長島 2700万円→2580万円 利回り11.63％ 一棟売りアパート 09/25 16:57 満室賃貸中！全室角部屋！築浅！ 京浜東北線「鶴見」駅 ﾊﾞｽ5分 + 徒歩3分 横浜市鶴見区下末吉2 2680万円→2480万円 利回り12.74％ 一棟売りマンション 09/25 16:53 整形地!2線2駅利用可! 高崎線「熊谷」駅 徒歩18分 熊谷市榎町 4280万円→3980万円 利回り14.68％ 新築収益物件一覧 値下げ収益物件一覧 不動産投資/収益物件/投資用不動産/収益不動産/収益アパート/収益マンション/投資用マンション/マンション投資/投資不動産/投資用マンション/投資用物件/売りマンション/売りアパート/投資マンション/投資アパート/売りビル/売り店舗/アパート経営/マンション経営にお役立ち。 _uacct = "UA-2073023-1"; urchinTracker();

日時: 2007年10月05日 05:55 |

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*{font-family:"ＭＳ Ｐゴシック", Osaka, "ヒラギノ角ゴ Pro W3"} .head_color{color:#C4181F;} 不動産購入をお考えの方、投資用不動産物件をお探しの方のための専門サイト 【収益不動産検索／不動産投資入門／投資用不動産売却のご相談】 AC_FL_RunContent( 'codebase','http://fpdownload.macromedia.com/pub/shockwave/cabs/flash/swflash.cab#version=7,0,0,0','width','740','height','262','align','middle','src','japan?myMode=3&myKbn=3','quality','high','bgcolor','#ffffff','swliveconnect','true','id','japan','allowscriptaccess','sameDomain','pluginspage','http://www.macromedia.com/go/getflashplayer','movie','japan?8202&myMode=3&myKbn=3' ); //end AC code 駅名ダイレクト検索  駅 地名ダイレクト検索 都道府県を選択 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県 エリアから検索 北海道 東北 関東 北陸・甲信越 東海 関西 中国・四国 九州・沖縄   一棟売マンション 22,400万円（税込）   交通 日豊本線/中津　大分交通/東浜　徒歩5分   想定利回り 9.00(%) 想定年収 20,160,000円 所在地 大分県中津市大字東浜 建物 鉄筋コンクリート4階建 備考 新築で全戸東南向きです。近隣に法人、工場等多い地域で商業施設も近くにあり賃貸需要高い立地条件です。さらに２００７年末に従業員約９００名規模のダイハツ九州中津工場の建設予定で安定した満室経営ができます。 問い合せ番号：220000005506 一戸建て 2,500万円（税込）   交通 バス/上畑　徒歩3分   面積 164.79 m2 築年月 2007年5月 所在地 岩手県盛岡市西見前 １１地割 建物 木造2階建 備考 − 問い合せ番号：120000006141   区分所有マンション 480万円（税込）   交通 日豊本線/別府大学　徒歩2分   想定利回り − 想定年収 − 所在地 大分県別府市石垣東 １丁目 建物 鉄骨鉄筋コンクリート10階建 備考 賃貸の場合家賃４３０００円で表面利回り１０.７５％です エアコン・照明器具・テレビ・冷蔵庫・洗濯機・家具付き物件 最上階に温泉完備で別荘としても適しています 問い合せ番号：220000004137 マンション 2,035万円（税込）   交通 東北新幹線/宇都宮　関東バス 乗車20分/佛所護念会入口　徒歩5分   面積 116.08 m2 築年月 1992年6月 所在地 栃木県宇都宮市戸祭 ３丁目 建物 鉄骨鉄筋コンクリート7階建 備考 ■積立一時金：267,200円 ■専用庭使用料：2,600円/月（57.23�u） ■小学校区「戸祭小」　中学校区「星が丘中」 問い合せ番号：120000006639 Contents   オーナー様の声 不動産投資入門 簡易収支シミュレーション 不動産投資がはじめての方へ よくある質問   豊富なアパートマンション賃貸物件情報を掲載。全国に加盟店を持つアパマンショップネットワークの賃貸物件検索サイト。 伝統と誇りを体感する住まい「煉瓦の家」でアパート、一戸建ての建築をお考えの皆様へ。 賃貸管理・アパート建築、入居斡旋までオーナー様の賃貸経営をトータルサポートします。   HOME 会社概要 お問い合わせ サイトマップ プライバシーポリシー (C) 2007 Apamanshop Co.,Ltd All Rights Reserved. 不動産投資・収益不動産のアパマンショップ不動産販売

日時: 2007年10月05日 07:55 |

HOME'S（ホームズ）の不動産投資 専門サイト。投資用マンション、売りアパートなど全国の収益物件や不動産投資ノウハウ・お役立ち情報。

HOME'Sトップへ HOME'Sとは ご利用案内 サイトマップ   HOME'S不動産投資トップ 収益物件検索 不動産投資ノウハウ 用語集 見比べリスト0件 // // /',3:'/不動産会社/不動産会社を探す//',4:'/投資ノウハウを検索//',5:'/不動産投資用語集//',6:'/サイト全体を検索//'}"> すべての収益物件 不動産会社 投資ノウハウ 用語集 サイト全体 RSS セブンスターマンション上野 790万円 未定 台東区東上野５丁目7-3 東京メトロ銀座線 稲荷町駅 徒歩4分 詳細表示 アリス寄居第１ 3,080万円 9.37％ 大里郡寄居町大字寄居 東武東上線 寄?駅 徒歩15分 詳細表示 メゾン・ド・ノア聖蹟桜ヶ丘 390万円 未定 多摩市一ノ宮1丁目 京王線 聖蹟桜ケ丘駅 徒歩6分 詳細表示 ロマネスク博多駅前 540万円 15.18％ 福岡市博多区博多駅前４丁目 ＪＲ鹿児島本線 博多駅 徒歩11分 詳細表示 一覧を見る 北海道 東北 関東 北陸・甲信越 東海 近畿 中国 四国 九州 沖縄 HOME'S不動産投資に掲載するには 物件掲載数 4,537件 すべての物件を見る 区分マンション(1250) 〜500万円(174) 500万円〜1,000万円(414) 1,000万円〜2,000万円(477) 2,000万円〜3,000万円(139) 新築分譲マンション(80) 売りアパート(1216) 2,000万円〜3,000万円(117) 3,000万円〜5,000万円(296) 5,000万円〜7,000万円(255) 7,000万円〜1億円(305) 一棟マンション(1128) 5,000万円〜7,000万円(86) 7,000万円〜1億円(185) 1億円〜2億円(436) 2億円〜3億円(193) 収益ビル(469) 店舗・事務所・その他(383) 土地(11) 新築の収益物件 利回り15%以上の物件 オーナーチェンジ物件 北海道 北海道 東北 青森 岩手 宮城 秋田 山形 福島 関東 東京 神奈川 埼玉 千葉 茨城 栃木 群馬 北陸・甲信越 新潟 富山 石川 福井 山梨 長野 東海 愛知 岐阜 静岡 三重 近畿 大阪 兵庫 京都 滋賀 奈良 和歌山 中国 鳥取 島根 岡山 広島 山口 四国 徳島 香川 愛媛 高知 九州 福岡 佐賀 長崎 熊本 大分 宮崎 鹿児島 沖縄 沖縄 一覧を見る 収益用不動産に選ばれる理由を徹底解説。 魅力や取扱い物件の優位性に迫る。 取扱い不動産会社のインタビューも掲載。 入門書。上手な運用ノウハウのすべて。 利回りやローン、など、分かりやすく解説。 キャピタルゲイン・登記事項証明書など、専門用語を中心に解説。 沿線・駅、地域別の平均賃料が掲載されているサイト。 今までにないかんたん・あんしんな不動産オークションサイト。 //-1&&v-1){ document.write(''); }else{ document.write('');} //]]> 2007.09.04新サイト「HOME'S不動産投資」がオープンしました。 ご意見・ご要望 掲載情報110番 …掲載されている情報に関して、事実と違う物件情報、誤解を招く物件情報などがございましたら、ご連絡ください。 グループサイト： 不動産検索サイトHOME'S HOME'S新築分譲マンション HOME'S新築一戸建て HOME'S注文住宅 HOME'Sリフォーム HOME'S不動産投資 HOME'Sオークション 住まいと暮らしのお役立ち情報： HOME'S賃貸保証 HOME'Sカード HOME'S保険生活 地域コミュニティサイト Lococom HOME'S CLUB ライフスタイルHOME'S おしえて！HOME'Sくん HOME'S Search Technology： 沿線HOME'S 賃貸HOME'S 地域HOME'S マイホームHOME'S ワンルームHOME'S 株式会社ネクストは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。 サービス利用規約 免責事項 個人情報について スタッフ募集 運営会社について NEXT CO.,LTD. Copyright (C) NEXT CO.,LTD. All Rights Reserved. //"); else document.write(""); //]]> _uacct = "UA-1637894-4"; urchinTracker();

日時: 2007年10月05日 09:55 |

不動産投資ONLINE - ヘルプ  

[!-- var yj_sid="2078039162"; var yj_loc="APN"; var random=new Date(); var yj_prp="jp_adp_scn"; var yj_ads="http://adserver.yahoo.co.jp/"; var yj_src=yj_ads+'a?f='+yj_sid+'&p='+yj_prp+'&l='+yj_loc+'&c=r'+'&jcode=s&rnd='+random.getTime(); document.write(''); document.write(''); //--] スーパーバナー end --> Yahoo!ファイナンス > 不動産投資 [!-- var yj_sid="2078039162"; var yj_loc="APCT"; var random=new Date(); var yj_prp="jp_adp_scn"; var yj_ads="http://adserver.yahoo.co.jp/"; var yj_src=yj_ads+'a?f='+yj_sid+'&p='+yj_prp+'&l='+yj_loc+'&c=r'+'&jcode=s&rnd='+random.getTime(); document.write(''); document.write(''); //--] センターテキスト end --> 投資向け物件検索 ・ 物件を検索する   おすすめ地域物件 ・ 東京   - 足立 --> ・ 神奈川   - 横浜 --> ・ 埼玉 - さいたま市 非難終了 --> ・ 関西 - 芦屋・六甲 - 大阪市 ・ 北海道・東北 - 札幌市 ・ 東海 - 名古屋市 ・ 九州 - 福岡市 東京以外のエリアは一時非難 start -->   賃料相場 ・ 東京都23区 ・ 札幌 ・ 仙台 ・ 埼玉 ・ 千葉 ・ 川崎 ・ 横浜 ・ 静岡 ・ 名古屋 ・ 京都 ・ 大阪 ・ 神戸 ・ 広島 ・ 北九州 ・ 福岡   不動産投資ローン ・ 不動産投資ローンとは - 東京スター銀行 -->   - クレディセゾン --> - 会社名 - 会社名 - 会社名 - 会社名 -->   不動産投資セミナー ・ 株式会社ライフシーク   --> - 会社名 - 会社名 - 会社名 - 会社名 --> 売却相談・無料相談 ・ 売却相談・無料相談   不動産投資入門講座 ・ 不動産投資とは ・ 投資向け不動産とは ・ 不動産ファンドとは ・ サブリースとは   不動産投資のメリット ・ 不動産投資のメリット ・ 不動産投資における税金上のメリット ・ その他のメリット   達人コラム ・ 達人が教える知っておきたい話           --> 用語集 ・ あ行 ・ か行 ・ さ行 ・ た行 ・ な行 ・ は行 ・ ま行 ・ や行 ・ ら行 ・ わ行   用語集は一時非難 end --> おすすめ投資向け物件   物件名： ユーハコート浮間舟渡 地域： 東京都板橋区 最寄駅： 浮間舟渡 物件価格： 230,000,000円 物件タイプ： 一棟マンション 想定表面利回り： 6.04% 家賃収入： 1,158,000円/月     物件特色： 荒川河川敷が近く公園も近い！住環境良好！ 投資向け物件検索 全2,272物件掲載中！ 人気の物件タイプから探す 東京23区中古ワンルーム   愛知県中古ワンルーム 東京23区新築   福岡県ワンルーム 首都圏中古ワンルーム   神奈川県ワンルーム 大阪府中古ワンルーム   埼玉県ワンルーム 地域から探す 全国　北海道・東北　首都圏　北信越　東海　近畿　中国・四国　九州・沖縄  東京23区　埼玉　神奈川　愛知　大阪　兵庫　福岡　沖縄  詳細検索 所在地 ctrlキーを押しながらクリックすると複数選択できます 北海道 青森県 秋田県 山形県 岩手県 宮城県 福島県 新潟県 長野県 富山県 石川県 福井県 東京都23区 東京都市部 神奈川県 埼玉県 千葉県 茨城県 栃木県 群馬県 山梨県 静岡県 愛知県 岐阜県 三重県 京都府 大阪府 滋賀県 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 香川県 愛媛県 高知県 徳島県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県   全域 物件価格 下限なし 500万円 800万円 1,000万円 1,500万円 2,000万円 2,500万円 3,000万円 3,500万円 4,000万円 4,500万円 5,000万円 5,500万円 6,000万円 6,500万円 7,000万円 7,500万円 8,000万円 8,500万円 9,000万円 9,500万円 1億円 1億5,000万円 2億円 2億5,000万円 3億円 〜 500万円 800万円 1,000万円 1,500万円 2,000万円 2,500万円 3,000万円 3,500万円 4,000万円 4,500万円 5,000万円 5,500万円 6,000万円 6,500万円 7,000万円 7,500万円 8,000万円 8,500万円 9,000万円 9,500万円 1億円 1億5,000万円 2億円 2億5,000万円 3億円 上限なし 物件タイプ ワンルーム ファミリータイプ 一棟マンション 一棟アパート 一棟ビル 戸建て 土地 その他 想定表面利回り 下限なし 1% 2% 3% 4% 5% 6% 7% 8% 9% 10% 11% 12% 13% 14% 15% 〜 1% 2% 3% 4% 5% 6% 7% 8% 9% 10% 11% 12% 13% 14% 15% 上限なし 年間家賃収入 下限なし 50万円 100万円 200万円 300万円 400万円 500万円 600万円 700万円 800万円 900万円 1,000万円 〜 50万円 100万円 200万円 300万円 400万円 500万円 600万円 700万円 800万円 900万円 1,000万円 上限なし 新築・中古 新築 中古 不動産投資特集 2007年3月15日更新 今回のテーマ：地域情報 〜神奈川県川崎市〜 今回は、首都圏の中でも安定的に人口が増加し続け、今後も不動産投資において注目される川崎市について紹介します。 達人が教える知っておきたい話 2007年8月15日更新 今回のテーマ：長期修繕計画を知り投資期間を把握せよ！ 今回は長期修繕計画と修繕工事を理解して頂き、不動産は永遠に持ち続けるのではなく、場合によっては売却するという事も視野に入れて考える必要もあると言う事をお話ししたいと思います。長期修繕計画とそれに伴う工事はマンションの区分所有者にとって避けては通れない問題であり投資家にとっては利回りを左右し、エクジット（売却）する際の価格にも影響を与える非常に重要な問題です FAQ ・ せっかく投資用にマンションを買ったのに空室が続いてしまったらと不安です。 ・ 入居者が賃貸料を滞らせた場合、どうすればよいのでしょうか。 ・ 住宅ローンを利用したいと思っていますが、今後金利が上昇すると、出ていく経費もアップしてしますよね・・・ ・ 地震が起きて、もしマンション倒壊なんてことになったらどうしたらいいのでしょうか。 ・ マンションが老朽化してしまったらと心配です。   全てのFAQを見る Copyright (C) 2007 OPT, Inc. All Rights Reserved. 物件掲載に関するお問合せはこちら。 このホームページについて、お問合せ先など。　プライバシー この情報サービスは 株式会社オプトによって提供しています。 このホームページで提供している画像、データなどの転用、販売、再配信は固く禁じます。

日時: 2007年10月05日 11:55 |

不動産投資を実践している投資家があなたをサポート

不動産投資をサポート セミナー・勉強会のご案内 繰り返し学べるセミナーDVD オンライン シミュレーション 06/22 「ネットで物件診断」2007年度最新税制に対応いたしました。 01/27 代表・広瀬が監修したSBI不動産ガイドが公開されました 09/10 ダイヤモンドZAi2006年10月号で広瀬がコメントしています ローンシミュレーション メール会員限定サービス ネットで物件診断 減価償却や税金まで加味した正確なシミュレーション！ コンサルティング サービス 不動産投資を専門のコンサルタントがアドバイス 不動産用語辞典 書籍販売 2006年5月25日発売 「世界の不動産投資王が明かす お金持ちになれる「超」不動産投資のすすめ」 2006年4月6日発売 「賢い大家さんだけが知っている! 不動産経営の常識･裏ワザ･隠しワザ 」 「キャッシュフローを生む　不動産投資」 「家賃収入が 月収を超える！ 」 サラリーマンでもできるアパート・マンション投資 アスカビジネス 長嶋 修 (著) 金持ち父さん貧乏父さん ロバート キヨサキ (著) /新刊書籍の紹介箇所 --> オススメ情報 物件探しはこのサイト 読んだら得するメルマガ 為になる投資情報サイト オススメ書籍 金融機関の一覧 その他のオススメサイト インフォメーション お客様の声 会社概要 アフィリエイト 特定商取引の表記 個人情報のセキュリティ お問い合せ 不動産投資を成功させたい人へ たくさんの実例を経験・実践している私たちのノウハウと、成功例、失敗実例なども包み隠さず配信するメルマガです。メール会員の特典も多数あります。 2005/4/24（日） 常識を打ち破る不動産投資家が集う アマゾン１位企画、出版記念パーティー！ 受付開始！ 新しい不動産投資スタイルを確立した3人が集合！ 「ちょっとしたアイディアと、少しの努力、 そして『ワクワクしながらやり続けること』。 この3つがそろえば、不動産投資は誰にでもできるものです。」 --> 減価償却や税金まで加味した正確なシミュレーション（収支計画表）が 使い放題！ 初心者向 ： 不動産投資なんて怖くない！[ビギナーコース] 基本知識 ： 不動産投資塾[初級コース]物件選びとシミュレーション 投資経験 ： 現役司法書士に学ぶ不動産投資術 融資 ： "現役"融資担当者が語る不動産融資を受ける極意(CD) 税金 ： キャッシュフローをプラスにする税務セミナー[初級編] 読みもの コンサルBlog 広瀬智也の辛口コラム 不動産投資アドバイザーが取材されました。 掲載された雑誌等 取材のお問い合せ 広瀬のセミナー開催 いちおしBlogについて ノンたろくんの明日も晴れ 不動産投資☆どきどきっ T氏の不動産賃貸業日記 札幌個人投資家クラブ BIog ビジネス＆投資（で経済的独立）ブログ Happy Rich - 幸せなお金持ちへの道 NSX　アパート経営 サラリーマンの不労所得獲得日記（不動産投資） 実録　購入しちゃいました＜２９歳既婚サラリーマン偏＞ 不動産投資スピード成功法 アパート投資の王道 目指せ経済的自由人！【蓄財道場】 サラリーマン大家の不動産投資日記 不動産投資って僕にもできますか？ サラリーマン大家への道 不動産マイスターへの道 不動産投資活動日記（大家学　課外学習） 目指せ!! ３年　資産３億　月収３００万 不動産経営 勉強記　〜気ままな楽園生活を目指して〜 ハッスル不動産投資体験記 MD hattiの不動産投資 不動産バンザイ 投資の話しブログ Ｆ−５０を手にするまでの不動産投資 さらりーまん大家が社長を超える日 http://fudosan.goabroad.biz/ Road ｔｏ 脱サラ (株)不動産投資アドバイザー 代表　広瀬智也 こんにちは。不動産投資アドバイザー代表の広瀬です。 私が初めて投資用不動産を買った時、「情報はどこから集めるの？」「どうやって物件を選ぶの？」「不動産屋さんの言っていることは信頼できる？」「どうやってお金を借りるんだろう？」…なんてキリがないほど悩んでしまいました。そしてそんなとき一般論ではなく実際に不動産投資の経験のある人に相談できたらどんなに心強いだろうと思ったものです。 そんな経験から、（株）不動産投資アドバイザーを設立しました。実際に不動産投資を行っている専門家が、身近な不動産投資の相談役として、一歩一歩不動産投資実現へ近づけるよう、レベルに合わせたサポートをさせていただきます。どうぞお気軽にご相談ください。 Copyright (C) 株式会社不動産投資アドバイザー all rights reserved.

日時: 2007年10月05日 13:55 |

不動産投資・収益物件・リフォーム・防水工事・外壁塗装・足場・雨漏り修理・清掃・消防点検などでお悩みの大家さんのためのパートナー探しマッチングサイト。

・大家さんログイン・業者さんログイン 不動産投資家・大家向け収益物件のご紹介 任意売却物件やリフォームすれば利回り向上の見込める物件など、あまりオープンに なっていない収益物件をご紹介します。 今のところ首都圏と関西圏のみです。情報提供も大歓迎です。　(登録無料) あなたのお名前： あなたのメールアドレス： ※yahoo,msn,hotmailなどのフリーメールで登録される場合、 迷惑メールとして届かない恐れがありますので、ご協力お願いします。 >>仕事依頼から商談までの流れ 今、大家生活でお仕事依頼していただくと、無料で「ビフォーアフター」サービスをプレゼント 詳細はこちら この部分はインラインフレームを使用しております。未対応ブラウザは閲覧できませんので、 iframe 対応のブラウザでご覧いただきますよう、お願いいたします。 >>収益物件のリフォームの最新案件一覧はこちら >>大家さんのお申し込みはこちら   >>業者さんのお申し込みはこちら ［部位別塗装｜外壁塗装｜内壁塗装（建物内）｜室内塗装・木部（廻り縁、額縁、巾木、ドア）｜室内塗装・天井（ジプトーン、ボード等）］ ［部位別防水｜外壁防水｜屋上防水］ ［風呂在来工法｜ユニットバス｜トイレ｜キッチン｜洗面｜給湯器｜雨樋］ ［日常清掃（廊下、階段、掃き拭き清掃等）｜外壁清掃｜貯水槽清掃｜高架水槽］ ［和室から洋室に間取変更｜フローリング工事］ ［コンセント増設｜受電引き込み］ ［内装工事］ ［検査］ ［パーティション] ［シャッター］ ［OAフロア］ ［オートロック］ ［足場］ ［建築資材］ ［工務店］       【北海道】   【東北】 [ 青森 | 岩手 | 秋田 | 宮城| 山形 | 福島 ] 【関東】 [ 東京 | 神奈川 | 埼玉 | 千葉 | 茨城 | 栃木 | 群馬 ] 【信越】 [ 山梨 | 新潟 | 長野 ] 【北陸】 [ 富山 | 石川 | 福井 ] 【東海】 [ 愛知 | 岐阜 | 静岡 | 三重 ] 【近畿】 [ 大阪 | 兵庫 | 京都 | 滋賀 | 奈良 | 和歌山 ] 【四国】 [ 徳島 | 香川 | 愛媛 | 高知 ] 【中国】 [ 鳥取 | 島根 | 岡山 | 広島 | 山口 ] 【九州】 [ 福岡 | 佐賀 | 長崎 | 熊本 | 大分 | 宮崎 | 鹿児島 ] 【沖縄】     ※一部、ご利用になれない地域もございます。ご了承ください。 --> 今回は不動産投資などのレポートを多数している、福田まゆみさんの登場です。お客様へのインタビューとして彼女の明るいレポート風景をお届けします。 →ブロードバンドTVはこちらからです ｜仕事依頼｜業者登録（有料）｜活用事例｜業者一覧｜リンクキット｜広告掲載｜ブログ｜ ｜特定商取引表記｜利用規約｜プライバシーポリシー｜会社概要｜プレスリリース｜サイトマップ｜ 不動産投資・収益物件・リフォーム・防水工事・外壁塗装・足場・雨漏り修理・清掃・消防点検 -- 大家生活.com -- 不動産投資における収益物件の資産価値の最大化を 単なるリフォームではなく、ランニングコストなどの構造的見直し で不動産投資における収益物件の利回りに貢献します。 不動産投資における収益物件の仕入れ方法や不動産投資で欠かすことのできない知識などの 教材を不動産投資家や大家さんの立場に立って提供し、不動産投資家・大家さんのナレッジコミュニティーを目指します。 初めて来られた方へ ・初めての大家さんはこちら ・初めての業者さんはこちら 大家生活厳選情報 ・不動産業界にお勤めの方必見、副収入月27万円増やす方法！ ・収益物件の利回り5％向上！ 不動産投資に関する教材 ・不動産投資に関するセミナー教材 ・金森重樹の10年で3億作る不動産投資 ・収益物件の利回りあと５％向上DVD 成功大家さんインタビー The Movie 今回は念願の屋上緑化で大家生活を利用された内野様にお話を伺いました。指名された会社さんのアドバイスで半分の金額で屋上緑化に成功。その秘密は・・・ 『大家生活を使うことで、対等な関係が築けて学ばせてもらうこといっぱいです』 内野様御一家 成功大家さんインタビュー 『不動産投資家』の立場にたって大手工務店と比べると、約半分ほどの予算で収益物件の外壁塗装工事や内装工事ができましたし、何より収益物件の利回りにまで気遣って提案してくれる、その姿勢が強い信頼感に変わりました。 >>収益物件の改装事例はこちら 大家生活ニュース 9/15 賃貸住宅フェアで『満室化計画』セミナーが行われました。 9/30　東京両国KFCホールAnnex（F3）にて『ＷＵＩ　究極のサイドビジネス世界の億万長者が行っている本当の投資』セミナーを開催します。 9/15　賃貸住宅新聞主催、インデックス大阪にて『満室化計画』セミナーを開催します。 6/30　『マンション買うなら俺に聞け』著者米沢賢治氏の発売記念に参加しサイン本を頂きました。 6/18　週刊 全国賃貸住宅新聞に掲載されました。 3/19　茨城県那須郡オオシマフォーラムにて、3/19〜3/21の三日間、 「三日で三億円の会社を作る合宿セミナー」が行われました。 2/28　マカオ投資ツアーに参加しました。 1/26　渋谷セルリアンタワー東急ホテル、企業家アカデミー賞において、平秀信先生から廣田康之と受け継がれていた「あしたのジョー」の原画が弊社代表の桑原に手渡されました。 1/24　日刊ゲンダイ　掲載 1/1 新年明けましておめでとうございます。 12/30 本年も大変お世話になりました。 12/15 オフィス向けパーテーション工事取り扱い始めました。 12/14 ベンダーさんのご要望により、内装工事の別ディレクトリを作りました。 --> 不動産投資・大家 書籍紹介 ・1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法 金森 重樹 (著) ・不動産投資を始める前に読む本 ―お宝不動産を手に入れよう 沢 孝史 (著) ・これであなたも大家さん!―サラリーマン・OLでも「プチお金持ち」になれる不動産投資術 倉橋 隆行 (著) ・「金持ち大家さん」になる マル秘裏マニュアル アパート・マンション経営塾　浦田 健 (著) ・ キャッシュフローを生む不動産投資　不動産投資アドバイザー　広瀬智也（著） ・ アッと驚く不動産投資　不動産投資コンサル　倉橋隆行（著） ・ 収益不動産の買い方・儲け方　橘一樹（著） →詳しくはこちら 1/1 新年明けましておめでとうございます。 12/30 本年も大変お世話になりました。 12/15 オフィス向けパーテーション工事取り扱い始めました。 12/14 ベンダーさんのご要望により、内装工事の別ディレクトリを作りました。 --> このウェブサイトは128bit-SSL暗号化によるセキュア通信が提供されています。 SSL通信中はウェブサーバとあなたのブラウザの間は最高レベルの暗号化によって、第三者からの盗聴・改ざん・成りすまし等から保護されます。 "); // -->

日時: 2007年10月05日 15:55 |

AC_FL_

AC_FL_RunContent( 'codebase','http://download.macromedia.com/pub/shockwave/cabs/flash/swflash.cab#version=7,0,19,0','width','650','height','240','src','swf/top','quality','high','pluginspage','http://www.macromedia.com/go/getflashplayer','movie','swf/top' ); //end AC code 2007.09.25 「有価証券訂正届出書」を掲載しました。   発行価格及び売出価格等の決定に関するお知らせ 〔PDF：28.4KB〕 2007.09.18 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ〔PDF:20.6KB〕   資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ〔PDF:20.7KB〕 2007.09.11 「有価証券届出書」を掲載しました。   「分配金情報」を更新しました。   利害関係人等との取引について（オリックス証券株式会社） 〔PDF:42.2KB〕   平成19年8月期及び平成20年2月期の各運用状況の予想の修正に関するお知らせ 〔PDF:78.5KB〕   新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ 〔PDF:76.7KB〕 更新履歴 トップメッセージ 投資法人の概要 投資法人の仕組み 投資方針 投資リスク 沿革 役員の状況   ポートフォリオ一覧 ポートフォリオＭＡＰ 稼働率 分散状況 主要テナント一覧   決算情報 財務情報 個人投資家の皆さまへ IRライブラリー IRカレンダー   分配金情報 投資口の状況 格付け・投資法人債情報 投資主総会 投資証券事務手続き 2007年8月期（第11期） 投資口 1口当たり 14,035円 2007年2月期（第10期） 決算短信 （144KB） 決算説明会資料 （922KB） 決算データ集 （166KB） お問合わせ サイトマップ English TEXT SIZE // プライバシーポリシー 免責事項 オリックス・アセットマネジメント株式会社 ©Copyright 2007 ORIX JREIT Inc. All Rights Reserved.

日時: 2007年10月05日 17:55 |

■ 不動産投資信託（REIT）基礎知識

不動産投資信託（REIT）基礎知識 :投資信託とは？ 投資信託とは？ REIT（不動産投資信託）とは、不特定多数の資産家から資金を集めて不動産を購入し、そこから生じる賃料や売却益を投資家に分配するファンドです。不動産を主な運用対象とする新しい投信として、2001年11月に誕生しました。最大のメリットは、証券取引所に上場しており、証券会社を通じてリアルタイムで売買できることであるといえるでしょう。株式と同じように指し値注文も成り行き注文も行うことができます。このREITの登場によって今までは個人では行うことが困難であった不動産投信が比較的小額から簡単に行えるようになったのです。 この不動産投資信託について考える前にそもそも投資信託とは何なのでしょうか？まずはそこから解説してみたいと思います。 投資信託について 投資信託（とうししんたく）とは、多数の投資家が資産運用会社に資金を預け、資産運用会社がその資金を株式や債券、金融派生商品などの金融資産、あるいは不動産などに投資し、その運用で得た利益を投資家に分配する金融商品のことをいいます。集めた資金をどのような対象に投資するかを、投資家が選んだ専門家に信じて任せる（信託する）ので「投資信託」と呼ばれています。 長らく続いている低金利政策のため、銀行など金融機関への預貯金だけでは資産形成がままならない昨今、非常に注目されている資産運用法で、預貯金と最も異なる点は、元本保証の金融商品ではないということです。 投資信託の運用成績は市場環境等によって変動し、運用によって生じた損益は全て受益者に帰属します。従って、運用が上手くいけば収益を得ることができますが、一方で運用が上手くいかなければ元本割れすることもあり、運用の際には自己責任が求められるのが原則です。 投資信託の仕組み 投資信託の商品は投資信託会社(運用会社)でつくられ、証券会社や投資信託会社、銀行、生損保などの金融機関を通じて販売されます。 その商品を、投資家(受益者)が購入すると、申込金は信託銀行の運用会社名義の口座に振り込まれます。申込金と引き替えに、投資家には、その投資信託を保有することで発生する分配・損益を受け取る権利を表す受益証券が運用会社より発行されます。 運用会社では、ファンドマネージャーが運用方針や投資対象を決め、金融市場に株式や債券の売買注文を出し、約定が成立すると信託銀行に売買内容を通知します。 信託銀行は運用会社の指示に従って資金と株券・債券などの交換や受け渡しを行い、株券・債券を保管します。信託銀行では自行の資産とは区別して投資家の資産（信託財産）を保管しますので、仮に信託銀行が破綻した場合でも信託財産は守られます。そして、運用による分配金が投資家の取引口座へ入金される仕組みになっています。 ＊銀行預金との違い 投資信託とは何かを知るために、銀行預金と比べてみましょう。 銀行は預金者の資金を預金という形で集めて、資金を必要としている企業に貸し出します。一方、投信会社は投資家から投資信託という形で資金を集めて、これを企業が発行する株式や債券などに投資することによって資金を供給します。 銀行も投信会社も、貯蓄者の資金を調達者に結びつける仲介者の役割を果たす点では共通していますが、銀行預金の場合は、企業への貸し出しによって得た利息は銀行の収入となり、預金者はその中から一定の利息を受取るだけです。一方、投資信託では、投信会社はそのファンドの投資運用を委託され、運用の手数料を受取るだけで、投資による収益はすべて投資家のものとなります。 したがって、投資信託では投資のリスクは直接、投資家が負担することになります。投資によって大きな利益を得ることもできますが、逆に、投資による損失も投資家の負担となり、場合によっては当初投資した元本の回収ができなくなるリスクもあります。 これに対し銀行預金では、企業への貸付のリスクは銀行が負います。預金者は元本と一定の利息の支払いを銀行から保証されています。しかし、それ以上の収益は銀行のものとなり、預金者はもらうことはできません。 日本における投資信託の歩み 日本における投資信託は、昭和26年に施行された証券投資信託法によって端を発し、高度経済成長の好景気を背景に、随時、発展してきました。昭和36年には公社債投信が発売され、株式や株式投信に距離をおいていた人たちにも購入層が広がり、バブル期、その市場規模は58兆円（公社債投信含む）にも上りました。 しかし、バブル崩壊、その後の金融不安、低成長が続く中、株式投信は運用難で基準価格は低迷し、多くの投資家が損失をこうむることとなりました。 最近では、ゼロ金利政策で預貯金ではきわめてわずかの利息収入しか得られないこと、2002年の定期性預金についてのペイオフ解禁、2005年の全面解禁により大口預金者の金融資産の見直しの動きが広がり、預金者も少々のリスクは取っても少しでも高い収益を得たいという心理から、最近では再び投資信託が注目されるようになってきました。 金融ビッグバンの流れで1998年12月から、従来はリスク商品の取り扱いを禁じられていた銀行の投資信託商品の販売が解禁されたのを皮切りに、現在では生命保険・損害保険会社、信用金庫、果ては郵便局まで多種多様な業種が参入し、販売競争が激化しています。 なお多くのファンドの受益権は、平成19年1月4日より振替制度（ファンドの受益権の発生、消滅、移転をコンピュータシステムにて管理する）に移行する予定で、受益証券は発行されなくなります。 投資信託の魅力 投資信託は、預金と異なり元本が保証されていませんが、魅力的な資産運用の方法です。 投資信託の魅力としては、大きく以下の5点が挙げられます。 少額からでも手軽に投資 個人で株式投資や債券に投資するにはある程度まとまった資金が必要になりますが、投資信託は1万円という少額からでも手軽に始めることができます。 投資の基本は分散投資 投資信託は、たくさんの投資家の資金をひとつにまとめて投資しますから、少額のお金でも大資産家と同様に、色々な株式や債券に投資することができ、投資のリスクの分散が図れます。 専門家が運用 投資信託は一般の投資家に代わって、株式や債券などの投資に必要な知識や技術を身につけた専門家が運用します。 投資対象の拡大 株価指数先物やオプション、未上場の株式あるいは金融機関同士の短期的なお金の貸し借りであるコール・ローンなど、個人では投資運用の難しい投資対象にも、投資信託を通じて投資することができます。 高い換金性 投資信託は原則として、投資家が望む時はいつでも、その時の時価で換金することができます。株式や債券への直接投資では、売りたくとも買い手がいなければ売却できません。投資信託はファンドが必ず買戻しを保証していますから換金性は高く、タイミングを逃す可能性は小さくなります。 ? --> --> -不動産投資信託（REIT）基礎知識- 不動産投資信託（REIT）とは？ REITの魅力 投資の際のチェックポイント ・チェックポイント ・PERとPBRを使って分析 REITに伴うリスク 税金について 投資尺度 REITの売買 ・証券会社で口座開設 ・REIT購入のチェック ・個別銘柄のチェックと手数料(手数料・税金) ・売買について ・全体銘柄のチェックと目論見所の検討 REITの問題点 REIT専門用語 その他関連リンク 生命保険 生命保険│損害保険の比較│一括見積りなら ・住宅ローン（控除） ・不動産投資信託（REIT）リンク集 Copyright (C) 不動産投資信託（REIT）基礎知識 All Rights Reserved.

日時: 2007年10月05日 19:55 |

不動産投資/投資用不動産物件情報の速報。 東京都（東京　都内・23区内・都下）/千葉県/神奈川県/埼玉県での不動産収益物件と投資の資産運用ナビ！

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■首都圏の（主に東京都・千葉県主要都市・神奈川県主要都市・埼玉県主要都市）で投資用売りビル,投資用売りマンション物件・投資用売りアパート物件その他各種不動産収益物件の売買情報を募集しています。 ■不動産投資が、目的の購入者の場合、短期転売での仲介チャンスの拡大も見込めます。建売業者から売りビル・マンションプランニング会社へシフトのご検討はいかがでしょうか！ ■個人の方　業者の方を問わず売りたい・買いたい情報をお寄せ下さい.。　一般の方はもちろん業者のかたのご紹介を歓迎いたします。 ■また、弊社では都内23区内の高級賃貸マンションを主に外国人エクゼクティブ向けに、ご紹介する事業を始動させました。 2007 8 31 賃貸詳細情報は下記よりお問合せ下さい。 [小竹向原駅]小茂根２丁目一棟売りマンション １７，８００万円　想定利回り約７％　写真 Ｈ２０年２月竣工予定の地上４階建（地下１階付）の一棟売りマンションです。「小竹向原駅」まで徒歩約８分。 「小竹向原駅」は「池袋」まで東京メトロ有楽町線で２駅５分、東京メトロ有楽町新線で最短４分と都心までのアクセスも便利！ また副都心線が完成すれば、「新宿三丁目」や「渋谷」まで一本で行けるとっても便利な駅になります。（Ｈ２０年に完成予定） 周囲は静かな住宅街。小茂根周辺には武蔵野音楽大学第二幼稚園や東京武蔵野病院・日本大学医学部などもあり、環境も良好です。 独身寮・社員寮にもぴったりな物件です。 ＊現在建築中です。ご興味のある方はお問い合わせ下さい。（お名前・ご住所または勤務先・お電話番号をお伺いいたしますがご了承ください 2007 8 29 賃貸詳細情報は下記よりお問合せ下さい。 湾岸高級タワーマンション賃貸情報!写真 約２３畳の広々としたＬＤからの東京タワー・汐留シオサイトなど都心方面のVIEWに優れる高層階住戸です。東京湾花火大会もお部屋から望めます。 ２駅２路線利用可能で、都心へのアクセスも良好で、豊洲へも３駅５分です。 ＴＶモニター付ダブルオートロック、ＬＤ床暖房はもちろん、食器洗浄機・ディスポーザー・洗濯乾燥機・浴室ＴＶなどオプション設備も多彩。 最上階２７階にはスカイラウンジ・プール＆ジャグジーなど共用施設が充実。 ・新交通ゆりかもめ「有明テニスの森駅」徒歩約３分 ・りんかい線「国際展示場駅」徒歩約９分 ・２５階部分　２ＬＤＫ／１０２．０９�u ・賃料　４５０，０００円／月 ・敷金２ヶ月・礼金１ヶ月 ・建物築年月　平成１６年１２月 ＊ご興味のある方はお問い合わせ下さい。（お名前・ご住所または勤務先・お電話番号をお伺いいたしますがご了承ください。 2007 8 24 賃貸詳細情報は下記よりお問合せ下さい。 白金台２丁目に人気のデザイナーズマンションがもうすぐ完成!写真 桜田通りから一本入った閑静な高級住宅街に建つ新築デザイナーズマンションです。賃貸のお部屋３戸募集予定。そのうち１戸は、グランドピアノＯＫの予定です。台数は限れらますが駐車スペースも有り。 まだ工事中のため内装等が済んでいませんが、とても使いやすそうな印象です。エントランスや窓の位置など、シンプル且つ美しく、毎日の暮らしを思う存分楽しめそう．．．。 設計は人気の建築設計事務所バケラッタの森山善之さんです。 周囲には、レンガ造りの記念館が素敵な明治学院や、高級マンション��高輪ザ・レジデンス�≠ﾈどがあり、緑豊かでとても良い雰囲気。 アクセスは３駅利用で通勤通学・お買い物に便利です。 ・都営浅草線「高輪台駅」徒歩約６分 ・東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩約７分 ・都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩約１３分 天気の良い日には桂坂を下って品川までウォーキングもいいですね。 （徒歩約１７分）かなり早く決まりそうです。まだ内装は完成していませんが、ご興味のある方はお問い合わせ下さい。（お名前・ご住所または勤務先・お電話番号をお伺いいたしますがご了承ください。 2007 7 26 港区白金で未公開売り地（更地）あり。近隣は聖心女子学院など緑あふれる立地で静かなたたずまい。南側道路で間口の広い土地となっています。広さは約32坪で一般公開する前に地元に愛着のある個人の方に売却したいとの売主の意向があります。1億2000万円です。多少の価格交渉は今なら受けます。9月以降基準地価が公開された後に公開される売値は上がる可能性あります。詳細の問い合わせは個人の方のみ住所、氏名、電話番号をお伝えの上お願いします。 賃貸詳細情報は下記よりお問合せ下さい。 2007 6 14 港区高輪　売りビル　1億9,800万 東京メトロ南北線/都営三田線 「白金台駅」徒歩10分 都営浅草線「高輪台駅」徒歩9分 住居表示：東京都港区高輪2丁目 土地面積：56.7�u　所有権 建物規模・構造：鉄筋コンクリート造地下1階地上5階建 建物建築年月：平成元年7月築 建物種類：店舗付　住宅 賃貸詳細情報は下記よりお問合せ下さい。 2007 クリックで詳細 新築高級賃貸マンション　　臨海線　天王洲アイル駅7分 礼金ゼロ・ペット可能（相談）　駐車場全69台（月額32,000円〜40,000円） 当初1ヶ月賃料なし（フリーレント）　SOHO（住居兼事務所使用可能（相談） りんかい線天王洲アイル駅から7分の天王洲運河を渡った先にあSOHO可、ペット相談可能の新築高級賃貸マンション 桜が満開の天王洲アイルを望む東品川海上公園を道路で隔てた位置に立地しています。運河を望むその公園にはペットを連れた家族連れなどで賑わう一方 その先の景色では品川港南地区のオフィスエリアが目に飛び込んできます。（8階の部屋から）新築の高級マンションが近隣に建ち新しい街並みを作り始めたこの天王洲で、大型犬などのペットも階によっては可能（相談）となっておりペットと共生出来る環境です。一方リンカイ線、モノレールの天王洲アイル駅は各徒歩7分、10分と苦にならず、京急新馬場駅へも徒歩9分とSOHOでオフィスを構えるにも便利な立地となっています。品川や大崎等のエリアに顧客がいるビジネスには最適かもしれません。また、モノレール、京急、都バスを利用すると品川、羽田、成田へのアクセスも良く海外、国内の出張が多いビジネスマンにも便利な立地です。（例えば都バスに乗って品川駅東口まで行けば、新幹線のぞみに乗れます。） 全体的に内装は落ち着いた白でまとめられており階によってキッチンやバスの色がブルー、イエロー、ワインレッドに分けられています。階によっては浴室に窓もあります。上層階では夜景もすばらしいはず。いまならハイルーフの大型車も入る駐車場も空いております。 もちろんタワー式駐車場はまだ余裕があります。（2007年4月5日） 賃貸詳細情報は下記よりお問合せ下さい。 高額不動産物件　ご紹介 東京都心に十棟前後未公開高額収益不動産物件をご紹介出来ます。千代田区、中央区、港区、渋谷区新宿区等の都心部の銀座、青山、六本木、東京駅周辺等の商業オフィスエリアの一等地にある物件です。10億〜100億程度の鑑定評価が出ている物件です。いずれも商業ビル、オフィスビル、本社ビル用地として適した最高の立地です。中には古い建物のものもありますが、希少性の高い立地となっています。東京でビジネスを立ち上げるにはいずれも申し分のない場所になっております。好立地の為入居率も高く当初は一棟利用できないとしてもテナントからの収入が入って来ます。ご興味のある方には弊社から直接ご訪問させて頂いた後にご紹介いたします。 2007 東京都港区三田5丁目　ビンテージマンション内の貸し店舗　写真 港区三田のビンテージ（ヴィンテージ）マンション内の貸し店舗 広尾ガーデンヒルズ、ホーマットシリーズに比肩する都心のビンテージマンション内にある店舗スペース。　港区三田の静寂の中に佇むビンテージマンション三田ハウス内の賃貸店舗 ここ三田ハウスはフレンチの名店コートドールも一階に構えており、必ずしも交通の便の良いとは言えない立地ながら違いの分かる大人が静かに集う中庭。 店舗には一台分の駐車場スペースも付き運転手つきでお食事をされるような富裕層の方も招ける贅沢。南麻布、麻布十番、仙台坂に住まわれている大使館、外資系企業の方が家族でくつろぐお店にされたらいかがでしょうか！ケータリングやデリバリーも工夫次第。現在は中華料理店の残骸が残るがこれを整理して、オープンスペースも見せる装い・見せない装いをする事によって散歩をされる方が気になるお店を作る事が可能です。 2007 3 1 オーストラリアのシドニーに住んでいる投資家とのミーティング 日本の不動産投資家の方もご参考に！ 日本の低金利とグローバルにみた高めの不動産収益が魅力でオーストラリアのプライベートバンクを利用して資金調達し、東京、千葉、神奈川あたりのアパートなどを投資目的で購入したいようです。オーストラリアは好景気が10年近く継続していて不動産市況が絶好調です。BRICSでの建設ラッシュなどで鉄鋼石他鉱物資源等の長期的な上昇が大きい要因のようです。金利も上昇しており彼らがオーストラリアでローンを組んで借りるにあたっては変動金利で7.2％のローンを払うそうです。それでも不動産は好景気に下支えされた賃貸市場のおかげで不動産価格は高値安定とのこと。 シドニーでの空室率は2％前後で一部人気のエリアでは賃貸オークションもスタートしています。一年の賃料を例えば1000ドルからスタートしてせり上げていくシステムです。 物価も東京とシドニーで、あまり変わらないか、もしくは東京の方が安いくらいとの事です。世界的な円安のおかげでしょうか、海外から見ると安く感じるようです。 日銀の政策決定会合で金利の引き上げが先日ありましたが、グローバルにみた日本の特異性を感じた一日でした。変動金利が2％台で借りられると言うと目を丸くしておりました。 2007 クリックで詳細 新規　貸事務所・ＳＯＨＯレンタルオフィス物件 超便利　総武快速線の新日本橋駅を使えば東京駅、品川駅までも乗り換えなし。 更に、日比谷線小伝馬町駅まで徒歩2分の好立地、その他にも都営新宿線馬喰町駅、銀座線三越前駅へも徒歩圏内です。 最近日本橋再開発が言われておりますが、ここ数年小規模ビルをリノベーションしてデザイン事務所やIT関連の小規模オフィスが増えてきた隠れたスポットです。 高騰している銀座などの商業エリアからアトリエ兼事務所やSOHO事務所として利用している人も増加中。老舗と革新がマリアージュする街で何をするかはあなたの感性しだい。」 日本橋末広ビル 貸事務所 ビル 交通アクセス： 日比谷線 「 小伝馬町 」 駅 徒歩 2 分 総武快速線 「 新日本橋 」 駅 徒歩 3 分 都営新宿線 「 馬喰横山 」 駅 徒歩 8 分 銀座線 「 三越前 」 駅 徒歩 8 分 物件所在地： 所在地 東京都中央区日本橋小伝馬町１−１ フロア： ４階 契約面積 ３２．９５坪 建物概要： 構造 ＳＲＣ造　地上７階建 竣工 昭和６２年 設備概要 その他 EV １基 機械警備 空調 個別 男女別トイレ 床仕様 駐車場 なし ※表示金額（保証金を除く）には消費税が含まれております。 2007 新規　一棟売りマンション　物件概要 所在地：東京都足立区千住元町 地積：209.01�u（63.22坪）　道路：西側役5.45m　構造規模：鉄筋コンクリート造陸屋根3階建建物面積：262.69�u（79.46坪）　築年月：1978年12月　確認済証　有り　検査済み証　有り価格：9,800万円（税込） 参考：稼働率100%　年間賃料764万円　表面利回り：約7.79%　北側私道（約3.8m） 入居者表/各種証明書/上下水道管網図/ガス 不動産投資のメモ ■「リスクなければリターンなし」■　リスクというと、大抵の人は「危険」という意味にとらえます。しかし、投資の世界では、リスクとは「変化すること」とも解されています。株や不動産の時価が変化せず一定である場合、値下がり損は生じませんが、値上がり益もありません。値上がりしたり変化するから、リターンがあるのです。したがって、投資家にとってのよい変化がリターンで、悪い変化がリスクといえます。つまり、リターンを取りにいき、逆の目が出てリスクが生じることもあり、その意味で「リスクはチャンス」ということができます。リスクは避けるものではなく、管理するものなのです。すなわち、「リスクなければリターンなし」ということです。次に、リスクにはどのようなものがあるのかを見てみましょう。さまざまなリスクが考えられますが、主なものを挙げると以下の通りです。　�@金利リスク⇒金利は生き物であり絶えず変化します。一般的に、金利は期間の長い商品ほど高くなります。�A信用リスク⇒従来は、あの会社は大会社だから大丈夫など、暖簾で判断しがちでしたが、これからは「格付け」を活用することが必要です。ブランドに左右されるのでなく、自分自身の目で見極める、ということです。「格付け」はインターネットでも入手できます。　�B市場リスク⇒同じパフォーマンスでも、ファンドAは、順調にアップしていますが、ファンドBは、激しくアップダウンしています。この変動のことをボラティリティi(予想変動率)といい、ファンドBはファンドAよりボラティリティーが高く、その分市場リスクがある、と表現されます。ボラティリティーが低い商品ほど、安定度が高い、ということです。　�C為替リスク⇒すでに通貨統合により、単一通貨ユーロが始動しています。これからは、ドルだけでなく、ユーロも交えて相場動向に注意しなければなりません。　�D流動性リスク⇒出来高の少ない株式に、大量の売り物が出た場合、実際には売買が立たず気配値だけ下がります。このように売りたいとき売れない、逆に買いたいとき変えないといった場合を、流動性リスクが高いといいます。　�Eインフレリスク⇒現在はデフレの真っ只中ですが、永遠にデフレが続くことはありません。インフレになると、現金の価値が小さくなります。「現金はインフレリスクに弱い」ということができます。　�Fカントリーリスク⇒国の信用リスクのことです。95年までは日本の評価は非常に高く、ルクセンブルクに次いで世界第2位だったのですが、昨今は二十数位まで落ちたといわれています。■投資商品別にリスク度を見る■　どの投資商品のリスク度やリターン度が高いのか、一覧して分かるものに、「投資商品のピラミッド図」というものがあります。投資商品のリスク度を把握しておくことが必要です。リスクが高いと思っていた投資商品が、案外低かったり、逆にリスクが低いと思っていた投資商品が、高かったりすることがあります。この図によると、不動産投資のリスク度が意外に低いことが分かります。 お問合せは、会社概要から。またはダイレクトに⇒０３−５７９８−２７７９ 最新時事ニュース 最新経済ニュース 最新不動産収益物件（ワンルームマンション投資物件・ファミリーマンション投資物件・アパート投資物件・一棟売り投資マンション物件・売りビル・投資用売り店舗・事務所物件etc）情報 平成18年（1/4半期）　土地取引価格 ■千葉県大型投資不動産物件 ■投資用不動産売却希望のかたへ ■投資物件売買仲介メモ ■中古アパート/中古マンション売りたい・買いたい情報 ■売却済投資用不動産物件（参考） ■新旧入替り物件 [資産運用][投資用不動産] 収益用売りビル 一棟売りマンション 売りアパート物件情報 ほかお役立コンテンツを提供！ ■投資関連/（投資用マンションから投資用ビルまで） ■証券投資（不動産小口証券化投資‐J‐REITから株式投資まで）金融商品・保険商品サイト　貴社・弊社の相互繁栄のため相互リンクを トップページ相互リンクサイト フリー素材やすらぎ庵 秀逸エディタ　秀丸 アフィリエイト研究室 コン タクトレンズ激安通販ナビ ▲相互リンクページ　1　に戻る ▲相互リンクページ　2　に戻る ▲ページ先頭へ戻る Minato　Asset　Management c2002 Toshiweb.com Copyright All rights reserved

日時: 2007年10月05日 21:55 |

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2007年10月06日

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株式投資・不動産投資セミナーなどの「資産運用の実践知識習得の場」を提供し、教育を通じてより豊かな未来を創造することを目的としています。 --> 45,000部発行 ￥塾のメインメルマガ 2007/02/11-12　【スクール】 これで、ひとりで銘柄が探せる！割安・成長株投資スクール（2日間演習形式） 講師：丸山秀太郎、西村剛 魅力的な銘柄を誰にも頼らず自分ひとりで探し出せるようになるための２日間！！ 【スクール日程表】 地区 日時 申込状況 東京 ２月１１・１２日 --> 2007/09/29 残席わずかです 年率100％以上の運用を続けるドクター田平のFXスイングトレード投資技術実践セミナー 講師：田平雅哉 年率１００％以上の運用を続けるドクター田平氏より、実践的なシーンにおいて、テクニカル指標をどう見て、どう仕掛け、どう手仕舞い、どう損切りするかといった、具体的なアクションについて学びます。 2007/10/28 キャンセル待ち受付中 毎年１００％を目指す！２０１０年まで勝ち抜く戦略を学ぶ順張り＆逆張りシステムトレードセミナー 講師：斉藤正章 システムトレード界において絶大な支持を得る斉藤正章氏より、長期の攻めの順張りトレード戦略、暴落局面を利益に変える守りの逆張りトレード戦略、その資金管理方法など斉藤正章氏のトレード戦略について学びます。 --> TEL注文もOK！送料無料 プロフェッショナルを目指す人のためのシステムトレードセミナー 土屋賢三　約180分18,900円 映像サンプル： 機関投資家として株式や先物等を運用をしてきたプロのシステムトレードの実践知識を学びたい方。ＰＣを使ったトレードシステムの構築法実演と、質疑応答に重点を置いた実践的な内容。 月収３００万！現役ディーラーによるデリバティブ実践セミナー　入門編はこちら ｙａｎｔａ　約180分29,400円 映像サンプル： --> 元証券会社デリバティブディラーをお迎えし、日経２２５先物、日経２２５オプションについて実際の取引手法に関して詳細にご講義いただきます。 年間平均利益８０％！チャートパターンでのスイングトレード実践手法と資金管理の掟 avexfreak　約180分18,900円 映像サンプル： 場中貼り付けず、限られた時間に短期売買で利益を上げたい方向け。エントリーと利食いの売買技術を自分のものに出来ます。 日経２２５先物システムトレードセミナー（超ビギナー講座） いちのみやあいこ　約180分15,570円 映像サンプル： システムトレード超入門者向け。日経225先物を対象としたエクセルを使ったシステムトレード手法を知識ゼロから学べます。 年利３００％のシステムトレーダー登場！株式投資で勝ち続けるためのメカニズムセミナー 斉藤正章　約160分30,000円 映像サンプル： --> 年利３００％のシステムトレーダー登場！過去２２年間有効に機能し続けている、逆張り型の売買ルールを徹底公開している、幻のＤＶＤです。 角山智の12年で通算600％達成！角山智の割安成長株の見極め方徹底マスター（実習講座） 角山智　約280分18,900円 映像サンプル： 仕事をしながら、週1時間程度の企業のファンダメンタル分析で銘柄を選定し中長期で安定的に高いリターンを目指す方。個別株投資。 ＥＸＣＥＬで年率２００％外国為替証拠金取引システムトレード実践セミナー 池田悟　約300分29,400円 映像サンプル： 専業投資家としてトレードで生計を立て、2000年からはFXにも注力し、年率200％程度の運用を続けている池田悟氏より、エクセルを用いて簡単に利益をあげるシステムを構築する方法を速習します。 ２１日間で２倍強の利益を出した手法公開！外国為替証拠金取引実践セミナー　入門編はこちら 田平雅哉　約190分29,400円 映像サンプル： 年率３０％が達成可能。２１日間で資金を倍にするという離れ業をやってのけた田平先生の投資法を学びます。 ５分でスラスラ読める！知識ゼロからの決算書読み方講座 丸山秀太郎　約270分15,750円 映像サンプル： 決算書を読む力は、一生使えるスキルです。「実践」をとり入れ、実際に手を動かし、電卓をたたきながらの「実力」「実感」を大切にしたセミナーです。この機会に5時間だけ使って、その第１歩目を身に付けてみませんか？ 現役公認会計士による決算情報と需給を利用した投資法セミナー 大塚　約240分18,900円 映像サンプル： 決算情報と四季報ＣＤ−ＲＯＭを効率よく活用して、短期的に利益を上げたい方向け。株価に織り込まれていない情報を先取りしたい方必見の内容です。 毎月１００万円を安定的に稼ぎ続けているデイトレード連勝法 徳山秀樹　約180分25,200円 映像サンプル： ２００３年５月から、月ベースで一度もマイナスがない５年間喰い続けている専業トレーダー登場！ １０年間で４２００％！伝説の投資家ジム・ロジャーズ来日講演！ ジム・ロジャーズ　100分9,800円 映像サンプル： わずか１０年間で脅威の４２００％というリターンを達成した伝説の投資家、ジム・ロジャーズ氏。今現在、天才投資家は、どこの国、どこの投資対象に興味を持っているのだろうか？ ● 驚異の150連勝投資術IPO！ ● 毎日が給料日！外国為替証拠金取引 ● スイングトレード・システム売買入門 ● 年利30％を達成しよう！相場技術体得 ● 増田丞美のオプション売買入門 ● 増田丞美のオプション売買実践 ● 毎月１０万円安心のんびり投資法 ● 澤上篤人先生の『長期投資入門講座』 ● 川口一晃先生　第一講　ローソク足 ● ５億をつくった、ガチンコ物件査定 ● 長嶋修先生の不動産投資 基礎編 ● 新『元手100万円を倍にする株式投資』 ● 常勝バリュー投資日記 ● 先物投資日記 ● あいこの相場虎の穴 ● 夕凪のイベント投資日記 ● 株長期投資日記 ● IPO株当選日記 ● FXシステムトレード日記 ● 新興市場株投資日記 ●2006年9月15日 50歳までに1億作る 今日からはじめる割安・成長株投資の本 エンジュク初の本『今日からはじめる割安・成長株投資の本』を出版しました！！ ●2006年1月25日 NHK「クローズアップ現代」に、弊社丸山が出演しました！！ ●2006年1月22日 TBS「報道特集」で割安･成長株投資研究会が取材、放送されました！！ ●2006年1月14日 NHK「つながるテレビ＠ヒューマン」でジム・ロジャーズ氏の講演が放送されました！！ ●2004年2月21日 東海テレビ「報道原人」で競売入門セミナーが放送されました！！ ●2004年2月15日、4月25日 フジテレビ「EZ!TV」で株式投資セミナーが取材、キャッシュフローゲーム会が放送されました！！ 1位 21日間で資金を倍！証拠金取引実践編 2位 ２億円稼いだ短期回転売買術セミナー 3位 200万円を2億円にした超成長株投資 4位 2年で290%達成した割安成長株投資 5位 2年連続年利80%達成バリュー株投資 --> お客様の情報はインターネット標準のSSL方式採用により暗号化されますので安心してお買物いただけます。    −￥塾では既に20,000名以上が学び、その様子はNHKや日本テレビ、TBS、フジテレビでも放送されました。− 2007/09/21　エンジュク新コーポレートサイトオープン! 2007/09/18　斉藤正章の順張り＆逆張りシステムトレードセミナー募集開始! 2007/08/23　ドクター田平の年率１００％FXスイングトレード投資技術セミナー募集開始! 2007/08/22　角山氏一歩進んだ投資家のための「投資に役立つ決算書」DVD発売開始! 2007/08/16　企業情報を集めたエンジュクＩＲデータバンクサイトオープン! ◆新着ＤＶＤ＆ビデオ＆ＣＤ 12年で通算600％の角山智氏による一歩進んだ投資家のための「投資に役立つ決算書」セミナー 講師：角山智先生　　18,900円 サンプルを見る（384k）（56k） 実習形式で、実際の企業の決算書を使いながら、実例を挙げて解説。決算書を読みこなして、アナタの投資企業の決算の良し悪しが分かるようになる。 プロフェッショナルを目指す人のためのシステムトレードDVD 講師：土屋賢三先生　　18,900円 サンプルを見る（384k）（56k） 機関投資家として株式や先物等を運用をしてきたプロのシステムトレードの実践知識を学びたい方。ＰＣを使ったトレードシステムの構築法実演と、質疑応答に重点を置いた実践的な内容。 角山智の12年で通算600％達成！角山智の割安成長株の見極め方徹底マスター（実習講座） 講師：角山智先生　　18,900円 サンプルを見る（384k）（56k） 仕事をしながら、週1時間程度の企業のファンダメンタル分析で銘柄を選定し中長期で安定的に高いリターンを目指す方。個別株投資。 06年73個、05年42個当てた成功者から学ぶ新規公開株(IPO)投資で100万円儲かるお宝銘柄を当て続ける方法 講師：神田隆先生　　18,900円 サンプルを見る（384k）（56k） 神田隆の勝率９５％以上の投資術！たった１年で４２回当てた成功者から学ぶ新規公開株（IPO）の続編。新配分システムに対応した2007年の講義です。 いちのみやあいこの自分でカンタンに出来る！日経２２５先物システムトレードセミナー〜実践講座〜 講師：いちのみやあいこ先生　　18,900円 サンプルを見る（384k）（56k） システムトレード入門者。日経225先物。エクセルを使ったシステムのカスタマイズをしてさらに利益を上げたい方必見の講座です。 いちのみやあいこの自分でカンタンに出来る！日経２２５先物システムトレード〜『超』ビギナー講座〜 講師：いちのみやあいこ先生　　15,750円 サンプルを見る（384k）（56k） いちのみやあいこ氏によるシステムトレードの超ビギナー向けシステムトレードＤＶＤです！今回のセミナーでは、どのようにして利益をあがるシステムを構築することができるのかを、分かりやすく解説させて頂きます。 月平均収益率１６％　３年半で１億４千万円の利益！ 現役公認会計士による決算情報と需給を利用した投資法セミナー 講師：大塚先生　　18,900円 サンプルを見る（384k）（56k） 月平均収益率１６％！３年半で1億4千万の利益を出している現役公認会計士による決算情報と需給を利用した投資法セミナー。決算情報を見ながら、株式市場に生じる短期的な需給のゆがみを元に投資し、結果を出しています。 年間平均利益８０％！たった３年で資産を５倍にしたトレーダーから学ぶ！チャートパターンを用いたスイングトレード実践手法と資金管理の掟セミナー 講師：avexfreak先生　　18,900円 サンプルを見る（384k） （56k） 年間平均利益８０％！たった３年で資産を５倍以上にしたトレーダーから学ぶチャートパターンを用いたスイングトレード実践手法と、資金管理の掟セミナー。テクニカル指標、注目銘柄の選び方、損きり注文の入れ方、利食いの方法などについて学びます。 ５年で５７０％達成！株で自由をつかみとろう！常勝の投資哲学と実践ＤＣＦ法による資産形成術セミナー 講師：投資ゲーマー先生　　15,750円 サンプルを見る（384k） （56k） 株式投資で成果をあげるためには、株式市場のルールを知る必要があり、それを知ることで常に冷静で合理的な判断が出来るようになります。実践的なＤＣＦによる評価方法と組み合わせることで、資産形成術をマスターできます。 年率１００％神秘のトレーディング集団タートルズ初来日公演！ラッセル・サンズ終日特別セミナー 講師：ラッセルサンズ先生　　100,000円 サンプルを見る（384k） （56k） 数々のトレーディングコンテストで常に上位にランクインされ、業界に大旋風を巻き起こした秘密のトレーディング集団。 その名も、「タートルズ」。このタートルズのひとり、ラッセル・サンズ氏の一日特別セミナーです。 新興市場で年率１００％！誰でもわかる新興投資の極意習得セミナー 講師：invester先生　　18,900円 サンプルを見る（384k） （56k） 新興市場は、これからの日本を支えていく成長性の高い企業に企業創設から比較的初期段階で投資することが出来る、チャンス溢れる市場です。今回は簡単に出来る新興市場の投資の仕方について解説いたします。 マーケットの“歪み”を利益に変える！オプション売買実践セミナー＜海外市場編＞ 講師：増田丞美先生　　29,400円 サンプルを見る（384k） （56k） 「相場の先行きを的確に予測することなく」利益を生むすばらしい機会を提供しくれる、オプションという商品。今回は、海外のオプションで勝ち続けている増田丞美氏より、実践手法、戦略を５時間タップリ学びます。 ＥＸＣＥＬで年率２００％！！外国為替証拠金取引システムトレード実践セミナー 講師：池田悟先生　　29,400円 サンプルを見る（384k） （56k） 専業投資家としてトレードで生計を立て、2000年からはFXにも注力し、年率200％程度の運用を続けている池田悟氏より、エクセルを用いて簡単に利益をあげるシステムを構築する方法を速習します。 株で２億円！上昇チャート発見＆短期回転売買法 講師：梶田雅人先生　　18,900円 サンプルを見る（384k） （56k） １年４ヶ月で２億円稼いだ梶田雅人氏が、本気で資産増加を狙っている方を対象に行う、最新の動向を踏まえたケース・スタディーを用いて実践的な内容の勉強会です。 ひと月１０分でオッケー！月次情報で安心を続けるのんびり長期投資セミナー 講師：はっしゃん先生　　15,750円（入門編） 基礎編 サンプルを見る（384k） （56k） 実践編 サンプルを見る（384k） （56k） 業界を絞り、爆発的に儲けられる手法を丁寧にご紹介させていただきます。この機会に身に付けておきませんか？ 平均年率２８０％の売買術！商品先物取引　システムトレード実践講座 講師：一角太郎先生　　29,400円 サンプルを見る（384k） （56k） ２００３年８月からスタートして２８ヶ月間、月ベースのドローダウンを喰らわずに、安定的に利益を上げ続けている個人投資家から、商品先物のシステムトレード実践について学びます。 投資資金１０００万円で、毎月１００万円を安定的に稼ぎ続けているデイトレード連勝法 講師：徳山秀樹先生　　25,200円 サンプルを見る（384k） （56k） １０００万円の資金で、1日たったの３時間！デイトレードで毎月１００万円を安定的に稼ぎ続ける方法を学びます。２００３年５月から、マイナスになった月は一月もありません。 トップファンドマネージャーが教える四季報ＣＤ−ＲＯＭスクリーニングセミナー 講師：オムライス先生　　18,900円 サンプルを見る（384k） （56k） 会社四季報ＣＤ−ＲＯＭの基本的な使用方法については、最低限の解説に留め、実際に成果を手にするための、スクリーニング式について、徹底解説いただく予定です。 勝率９５％！たった１年で４２回当てた成功者から学ぶＩＰＯを当て続ける方法 講師：神田隆先生　　25,200円 サンプルを見る（384k） （56k） １００万円の資金からスタートして、たった１年間で８００万円以上の利益を上げた成功者から、新規公開株（ＩＰＯ）に高確率で当選するノウハウを学びます。 何時如何なる状況でも利益を上げる！超簡単! ホンの５分から始める「イベント株式投資」セミナー 講師：夕凪（ゆうなぎ）先生　　25,200円 サンプルを見る（384k） （56k） コバンザメ投資や優待ただ取りなど、確実に利益を上げる手堅い投資手法を徹底的に大公開いたします。株で損をしている人はもちろん、利益が出ている人も「知っておくべき」相場のからくりを、具体例と実績を挙げながら完全公開！ 年利３００％のシステムトレーダー登場！株式投資で勝ち続けるためのメカニズムセミナー〜スイングトレード実践編〜 講師：斉藤正章 先生　　50,000円 サンプルを見る（384k） （56k）--> 年利３００％のシステムトレーダー登場！過去２２年間有効に機能し続けている、逆張り型の売買ルールを徹底公開している、幻のＤＶＤの実践編です。     数あるDVDの中から厳選した 投資の初心者の方々にオススメのDVD！ 決算書 ５分で読める！知識ゼロからの決算書読み方セミナー 270分　講師：丸山秀太郎　15,750円 株式投資 初心者 まがいまさこの初めての人の株入門の入門 290分　講師：まがいまさこ　15,750円 数あるDVDの中から厳選した 入門の方々にオススメのDVD！ 投資全般   10年間で4200％!伝説の投資家ジム・ロジャーズ来日 100分　講師：ジムロジャーズ　9,800円 株式投資 割安・成長株 ファンダメンタル速習パック 765分　講師：複数　74,550円 株式投資 成長株 澤上篤人先生の『長期投資入門講座』 180分　講師：澤上篤人　12,600円 株式投資 テクニカル 満足度92.9％！川口一晃の「チャートの鉄人」第一講 180分　講師：川口一晃　15,750円 株式投資 テクニカル ３時間で聴けて一生役立つ！株式投資これだけ心得 180分　講師：東保裕之　15,750円 数あるDVDの中から厳選した 初・中級の方々にオススメのDVD！ 株式投資 割安・成長株 わずか２年で２９０％達成！神秘の割安成長株投資実践 315分　講師：早川圭　29,400円 株式投資 テクニカル １年４ヶ月で２億円稼いだ短期回転売買術セミナー 290分　講師：梶田政人　29,400円 株式投資 ＩＰＯ 驚異の150連勝投資術IPOを手に入れようセミナー 190分　講師：鮎川良　18,900円 外国為替 ２１日間で２倍強の利益！外国為替証拠金取引入門 200分　講師：田平雅哉　18,900円 オプション 増田丞美のオプション売買入門セミナー 320分　講師：増田丞美　29,400円 数あるDVDの中から厳選した 中級以上の方々にオススメのDVD！ 株式投資 割安・成長株 2年連続年利80％達成！バリュー株の探し方・儲け方 180分　講師：ｉｎａｔｏｒａ　29,400円 株式投資 割安・成長株 山本潤氏のファンダメ分析日本株アナリスト養成講座 450分　講師：山本潤　48,000円 株式投資 成長株 たった4年で200万円を2億円に！超成長株投資 315分　講師：DAIBOUCHOU　34,000円 株式投資 システムトレード 年利３００％のスイングトレード実践編 講師：斉藤正章　50,000円 外国為替 ２１日間で２倍強の利益！外国為替証拠金取引実践 190分　講師：田平雅哉　29,400円 デリバティブ 現役ディーラーによるデリバティブ実践セミナー 180分　講師：ｙａｎｔａ　29,400円 数あるDVDの中から厳選した 不動産投資のオススメDVD！ 不動産投資 5億をつくった猛者から学ぶガチンコ物件査定4時間 240分　講師：倉橋隆行　15,750円 不動産投資 長嶋修先生の不動産投資セミナー実践編 180分　講師：長嶋修　12,600円 不動産投資 ２００万円からはじめる不動産投資入門セミナー 240分　講師：藤澤雅義　15,750円   ◆エンジュク教材一覧（ＤＶＤ＆ビデオ）シリーズごとにご覧ください   投資の成功者から基礎を学びたい！→ １．エンジュク投資の実践　BASICシリーズ 投資の成功者から実践を学びたい！→ ２．エンジュク投資の実践 最強シリーズ トレードで生活したい！　　　　　　　　→ ３．職業トレーダー養成　シリーズ じっくり確実に資産形成したい！　　　→ ４．じっくり資産形成　シリーズ テクニカルをマスターしたい！　　　　→ ５．テクニカル分析マスター　シリーズ 不動産投資で成功したい！　　　　　→ ６．不動産投資マスター　シリーズ 大きな資産を築きたい！　　　　　　　→ ７．ファンドマネージャー養成　シリーズ ご利用ガイド ■ご注文について インターネットでのご注文は 24時間年中無休 でお承り致しております。 お電話でのご注文・お問い合わせは、 03-3233-8031までお願いいたします。 （平日9：00〜16：00、土・日・祝は定休日）送料は、全国無料です。 買い物かごから送信頂きましたご注文につきましては、ご注文送信後、1時間以内にご注文の確認メール（自動返信メール）の着信がございません場合は、ご注文の際にご記入いただいきましたメールアドレスの入力に間違いがある可能性がございます。 その際は再度メールアドレスをご確認の上、ご注文くださいます様お願い申し上げます。 ■商品のお届けとお支払い お支払いは、銀行振り込み・クレジットカード払い（共に先払い）もしくは商品代引きによるものといたします。 商品代引きの手数料は無料です。 通常最短お届日はご注文日の翌日より起算して頂いて、土・日・祝日を計算除外する３営業日を加算して頂いた日となっております。 銀行振込の場合、ご入金確認後 ３営業日以内に発送いたします。 クレジットカードによるお支払い、及び商品代引きの場合はご注文日の翌日より起算して頂いて３営業日以内に発送いたします。（営業日は、[土日祝日・年末年始・お盆]以外の平日となります） その他詳細は、特定商取引法に関する表記をご覧ください。 [PR]打倒金持ち父さん ｜home ｜株式投資−外国為替−不動産投資−会計−起業−カード選び ｜教材ガイド ｜メルマガ ｜FX用語集 ｜アフィリエイト ｜ゲーム会 ｜ ｜新着｜ネット証券比較｜声｜格言｜用語1 2 3｜人物1 2 3 4 5 6 7 8 9｜本｜特定商取引法｜個人情報｜問合せ｜リンク｜会社｜サイトマップ ｜ ｜投資日記ステーション｜ネット証券比較ナビ｜外国為替ＦＸ比較ナビ｜投資ブログランキング｜ ［PR：不動産投資の収益物件検索サイト］ _uacct = "UA-1165446-1"; urchinTracker();

日時: 2007年10月06日 05:55 |

広島不動産,広島市賃貸及び広島県の新築マンション

広島県不動産買取・査定・広島市（西区・東区・南区・中区・安佐北区・安佐南区・佐伯区五日市・安芸区府中）賃貸・新築/投資大建不動産 IT戦略コンサル ホームページ作成・制作 毎日夕方に新しい物件を追加、物件件数15,000件 マンション、戸建て、事務所、駐車場他、ご希望の物件をお探しください ペット可・敷金０・礼金０も豊富。 土地、マンション、戸建て。全物件写真付でご紹介しています。投資・収益も豊富 広島県内の収益物件・投資用物件・銀行融資・住宅ローン相談、不動産投資・マンション投資及び広島土地情報 数ある新築情報から厳選、どこよりも充実した新築分譲住宅情報・室内写真も充実 新築マンション、新築,投資物件などどこよりも充実した新築マンション物件情報 一戸建て・中古マンション・収益物件・土地 中古物件などの現金買取をしております。また、不動産鑑定 （無料査定・現金買取・スピード売却）、賃貸ビルも査定致します。新築の買い替えなど、ぜひご相談ください。不動産の現金買取もいたします。 新築住宅および注文住宅の設計を致します。（新築の自由設計】無料相談。 徹底した市場調査、競争入札方式など安心のシステムでバックアップ。初回見積もり相談は無料です。新築マンションをトータルでコンサル。 新築・中古購入・賃貸リフォームなど住宅・欠陥トラブル無料相談・新築設計・新築分譲・設計事務所　賃貸物件も可能です。悪徳リフォームの無料相談。 風水・家相の無料鑑定・風水リフォーム相談・新築設計・設計事務所や賃貸も鑑定致します。 超速報！物件お探しサービスです。優良物件は多くの方が狙っています。インターネット、雑誌、広告より早く優先的に物件情報をお知らせ致します。   毎月先着30名様にプレゼント！ 家を買う前の7つの秘訣を約20分で読める1冊に凝縮。 ご希望の方は 「マイホームを買う前に読む本 注文フォーム」 よりお申し込みください。なお、お申し込みは広島在住で同業種および建設関係以外の方に限らせて頂きます。 お問い合わせ：082-543-4541（10時〜20時　水曜休）   当社は全国の検索結果上位で大人気サイトと業務提携しております。 広島県外で不動産・賃貸をお探しの場合は下記サイトへお問い合わせください。 ※空白地区の業務提携会社様募集中　　（業務提携は審査制） 北海道 札幌 北海道不動産・札幌不動産売買情報 東北 青森   岩手 仙台 宮城   秋田   山形   福島   関東 東京都 東京家探し☆ナカトク不動産 神奈川 川崎市　相模原市 埼玉県   千葉県   茨城県   栃木県   群馬県   山梨県   信越 新潟県   長野県 長野不動産・高原開発 北陸 富山県   石川県   福井   東海 名古屋   岐阜   静岡   三重 不動産DOT三重 近畿 大阪府 大阪・天満不動産　堺市 兵庫 淡路島不動産のことならセントラル商事におまかせ 京都 RBS京都不動産情報 滋賀   奈良   和歌山 和歌山・賃貸情報お部屋探しのホームステーション 中国 鳥取   島根   岡山 岡山不動産・ウェーブハウス 広島 不動産 広島 賃貸　福山 山口   四国 徳島   香川   愛媛   高知 高知☆司不動産 九州 福岡 福岡・不動産プレステージ 佐賀   長崎   熊本   大分   宮崎   鹿児島   沖縄 沖縄   賃貸管理ご相談ください フランチャイズ募集中 賃貸物件検索サイト/新築設計 収益物件　土地 マンション 東京六本木店 東京　ホームページ 企業情報ポータルサイト クールファイナンス 引越しは ハトのマークのひろりくで 広島　賃貸 おすすめ賃貸 新築賃貸マンション情報 【価格】 ６．２万円【住所】 西区己斐本町 【間取り】　１Ｋ 最上階独占 【名称】ウエストサイドアベニュー 【価格】 １３．０万円 【住所】中区 西十日市町 【間取り】　４ＬＤＫ 【築年数】　１３年 【価格】 ６．６万円【住所】 東区上大須賀町 【間取り】　１Ｋ 【価格】 １３.７万円【住所】 東区牛田本町 【間取り】　３ＬＤＫ 【価格】 ６.７万円 【住所】 廿日市市宮島口西 【間取り】　３ＬＤＫ 【価格】 ９．５万円【住所】 安佐南区古市 【間取り】　３ＬＤＫ 広島県広島市内天気情報-南部の天気 　ＰＲ・リリース　9月1日新築版・およびグループサイトリニューアルしました。 ９月２１日投資物件ページリニューアルいたしました。 国土交通大臣（1）第7475号 有限会社　大建不動産 TEL ： 082-543-4541 FAX： 082-543-4542 東京六本木支店 TEL ： 03-3505-8691 大建　サイトマップ | 賃貸情報　携帯版　ページへ | 不動産投資 | 広島県及び広島市の賃貸売買情報 | 売買版（仲介）トップ | 賃貸情報 | 賃貸版トップ | 賃貸物件一覧　物件一覧表 | ブログ不動産で成功する方法 | 広島　リフォーム、悪徳リフォーム | 風水　家相　気学　占い | 広島不動産売却・無料査定 | 免責 | フランチャイズ | おすすめ売買情報はココをクリック | 不動産 広島 賃貸 | 東広島市不動産賃貸 | 呉市不動産賃貸 | 廿日市市 不動産 賃貸 | 検索結果　広島マンション | 検索結果　広島土地 | 検索結果　広島新築マンション | 個人情報の取扱いについて | リンク 有限会社　大建不動産, 　2006．9　Copyright (C) 2006 　All Rights Reserved.　広島不動産　賃貸　広島市不動産

日時: 2007年10月06日 07:55 |

あなたにも出来る非

あなたにも出来る非常識な賃貸経営・アパート経営の極意教えます！ ぜひご覧ください。 無料プレゼント！ なぜ短期間で成功できたのか？ ゲリラ的投資法とは？ その秘密を公開！！ >>詳しくはこちら 具体的ノウハウ満載の ブログはこちら アパート経営不動産投資 【虎の巻】 >>詳しくはこちら アパート経営・マンション経営・不動産投資にぜひ覚えたい69の用語です。 お役たちリンク お役たちリンク集を作成いたしました。ぜひご覧ください。 また、投資セミナー・アパート経営・賃貸経営に関するサイトさまからの相互リンクも募集しております。 緊急対談！不動産投資・アパート経営の待ち受ける三つの関門！ 勝ち組と負け組みを分ける事実とは？ >>続きはこちらを今すぐクリック！ そのアパート経営・不動産賃貸経営の秘密を教えます！ 私は過去に全くのゼロから、 アパート3棟28戸・駅前ビル1棟を 一円の自己資金も使わずに手に入れてきました。 そこまでの期間は、わずか5年。 起業当初の私は、ガソリンスタンドで働くサラリーマンでしたが、その資産は3億円を越し、年間不労所得は３千万円を越します。 今では、信じられないほど劇的に人生が変わりました。 なぜ？　全くのゼロから短期間で、 数々のアパートやビルを手に入れることが出来たのか？ その賃貸経営で成功した秘訣とは？ 今回、あなたにもそのノウハウを手に入れて頂きたいと思い、 一冊の無料レポート『ゲリラ的不動産投資法』を作成いたしました。 夢の大家さんになりたい方は、ぜひ無料レポートでその秘訣をご覧ください。 今なら無料進呈！ 詳しくは今すぐこちらをクリック ↓↓↓ アパート経営・不動産投資実践会無料レポート！ 『ゲリラ的不動産投資法』の詳細を今すぐ見る！ もう一人で悩む必要はありません。 アパート経営・不動産投資でお悩みのあなたに、個別に電話でサポートいたします！ ・・何からはじめたらよいのかわからない。 ・アパート経営を始めたが、問題ばかりが発生する… ・誰に相談したらよいのか分からない…。 安心してください。 そんな誰にでも相談できないことは誰でもあります。 そんなときはぜひご相談ください。 >>個別コンサルティングの詳細はこちらをクリック 資金ゼロから出来る非常識な不動産投資！アパート経営の極意教えます。 アパート経営・不動産投資実践会 Copyright (C) 2006 アパート経営・不動産投資実践会 All Rights Reserved [PR] 婚約指輪

日時: 2007年10月06日 09:55 |

「１００億儲けるのではなく、常に１００万損しない」

データ収集、調査〜買付・契約〜自主管理、売却までの独習 不動産投資家の盾 /* http://www.takarabex.com/sitemember/ */ pass_url = "http://www.takarabex.com/sitemember/"; function password() { key = document.passF.pass.value; if(key == "") alert("パスワードを入力して下さい"); else document.location = pass_url + key + ".htm"; } 「勝たんとうつべからず、負けじとうつべきなり」 吉田兼好翁 ■手堅い不動産投資家のための最新情報 マンスリー等のビルトイン・備付・埋込・最初からの搭載分も含みます。忘れずに！ 万一の時は元本が毀損します。このことをあなたの大切な仲間に伝えたい時はここをクリック 「不動産投資家の盾」では、最も重要な「基本の型」と「学びの順序」を大切にするため、独自制作以外のコンテンツはありません。 掲載はご本人の許諾を得てます こんにちわ、 現物好きの財部です。 新築分譲が売れ残って来てますね。 勘違いの売値が付いていた物件にも、 値下げが目立って来ました。 今回は、割と早かったようです。 ファンド規制の金商法が施行されます。 とにかく拾う準備だけはしておきます。 さて、 流行りの金持ち本などを読んで、ほんとに不動産投資、アパート経営、マンション経営等を志す方が増えてきました。 だけど、実例はバラバラです。実践しようにも何から手をつけていいのかわかりません。 買いました。で、毎年すごい儲かりますって。 じゃぁ、その収益物件って、どうやって買ったんだよ 普通、そう簡単にゃいかんだろ と私も半眼で読みました。 まぁ入口としてはいいのかもしれないけど、まずは不動産の基本知識、特に身を守るための知識がいるわけです。 利回り云々、税金云々もいいけど、 だって「 不動産 投資」ですもんね。 ところが、不動産の知識、知識っていわれても、運用不動産そのものの知識じゃなきゃなんないし、最初のうちは、いろんな質問が頭の中をぐるぐる回ってよく分からなくなっちゃうんです。 例えばね、 まず探し始めるんだけど、いざ探すってどんな物件をどう探す？ 下がる物件じゃしょうがないよね。 じゃ上がる物件ってなんだよ。 その見方・選び方は？ そこの家賃相場はどのくらいってことも知らなきゃな。 不動産業者だけに情報を頼っていいのかな？ 現地にいったらどうすんの？ 不動産投資家はそこに立って何をどうする？ 土地をどう見て、建物をどう見るんだい。 収益物件特有の見方ってなんかありそう。 入居者のことも、よく知っとかなきゃなんないだろうし、 修繕のことだって考えなきゃなんない。 管理のこともあるなぁ。結局どこをどこまで見とけばいいのよ？ そもそも値段はどう決めればいいんだい。それもリアルな。 収益還元価格ってよく聞くけど。正直なにそれ。 収入はどうみたらいいの？ 経費もどうみる？出てきた数字をウノミにしても大丈夫？ 交渉するときのことも考えておかなくちゃならない 交渉ツールってあるのかな？ などなど。 それで本屋とか行くわけですよ。 私も行きました。不動産のコーナーに。 そしたら並んでるのはマイホームや宅建の本ばっかだし、プロ用の専門書だったりするわけですね。しかも置き場所バラバラ。特に郊外。 でやっと見つけたと思えば、 「相続税対策のための土地有効活用本」、 「ワンルームマンション投資・超おすすめ本」 「早くしないと乗り遅れるらしい煽り本」 とかでしょ？ はっきり言って宣伝じゃん、とか これから新しく建てることばっか。 ワンルーム投資ってそんないうほどいいの?? そんな煽らなくても... そうじゃなくて今必要としてるのは、 今すぐ、どうやって収益物件を一から探して、 その物件をどうやって目利きして、 どう安全に買い付け交渉をするか、 といった物件探し〜買付書までの 一貫した収益物件のリアルな知識の集積、 つまり、 ページを一枚一枚めくるように、 即、確実に行動していけるような実戦的な情報 これなんです。 しかも「収益物件」の説明を受けたり、現地案内の時に 「そりゃおかしくないの？」って 気付ける知的な武装知識なんです。 この一番肝心な身を守るための情報がほんとに無いわけだ。 なんで無いかわかります？ そうなんです。建物を新築してくれないと業者が儲からないからなんです。中古ばっかり流通したら、業者は潰れてしまいますよね。ワンルームだって同じようなもんです。 つまり、さっきのような本は、全部供給者の立場で書かれているわけです。「不動産投資家」の立場から書かれたものじゃないんです。だから、その類は、今のところ部分的にしか役に立たないんです。 さらに気になるのが、 管理　の話です。よくあるのが、買ってから（相続してからも含む。）後にあわてて管理をどうするか考え込むパターンです。もう買う直前なんて物件に惚れてしまってますから、管理のことなんて、どうしても上滑りしてます。 で、結局「もう疲れた、とにかく近所の業者さんに丸投げしておけばいいや」なんて、石器時代の発想をしていると失敗します。これからは、この管理のことも、買う前に十分熟慮しておいてから投資しないとね。 別にあなたが掃除を自分でしなきゃいけないってことではないですよ。 そうじゃなくて、 不動産投資家として高度な指示をする のだという意識付けがあるといいかもねってことなんです。困ったことに、この自立した不動産投資家になるための知識がまたそこらへんには無い。 こんな情報不足の中で、様々な方から収益物件の相談受けるんですけど、持っている資料といえはどれも簡単な数枚のペーパーです。「買おうと思ってるんだけど、どう思う？」っていわれても、これじゃ困るんです。 年収、大ざっぱな年間経費、物件価格、粗利回り、あとは思い込みだけで何千万、何億も投資するんですかぁ?！みたいな。そりゃ孫やヒ孫の代には、大量移民があるかもしんないけど、もう怖くて話になりません。 私の知ってる人なら熟慮してくれるんですけど、私の知らない投資家はGOサイン出しちゃっている話をよく聞くんです。そして、数年経つとまた密かに売りに出てたりして、その資料が業者さんから回って来たりしてます。 「ん？どっかで見たぞこの物件．．．」って。 なぜこんなことが起こってしまうんでしょうか？ それは 知らないことは、視界に入ってても見えてない からなんですね。 資料見ても、現地行っても、不動産投資家としての「意識付け」が出来てないと、「あ、これはちょっとマズいかも。」って気づかないんです。 たとえば今、パソコンの画面見てますよね。すると「自分の鼻の頭」なんて全く見えて無いと思うんです。でも、意識して鼻の頭を見ようと思った途端に、視界の下側に自分の鼻が出て来るはずなんです。要は、これと同じことです。 不動産投資では、些細なことから、「ん？これは！？」って大きな発見につながることが多くあります。良いことも悪いことも。それに気づくかどうかは、その前の段階に「知って」、「意識付け」出来ているかどうかだけです。 ちゃんとしたプロなら、些細なことまでいろいろ説明してくれるんでしょうけど、そもそも自称プロの方や持ち主（売主）が知らないことは、説明できないですよね。それに誰だって都合の良くないことは言いません。結局、法律で決められていることだけでは足りんのですよ。 「重要事項説明書」ってあるでしょ。私に言わせりゃ最低事項説明書なんです。法律なんてそんなもんです。特に投資用不動産についてはね。「この物件、この部屋だけちょっと家賃が安すぎますよ。」なんて項目ないのです。 そこんとこは不動産投資家自身が判断しなくちゃなんないんです。嫌いな言葉ですけど、あれですよ。ジコセキニンっていうやつですよ。私はこれにいくら金と時間を使ったか.....。 いま、収入のある実物資産、つまり収益物件がかなり取引されています。お勤めの方をはじめ、現実に探されている方も数多くいます。それなりに魅力のある物件では、競合が起こってます。 競ってでも「良いもの」に投資するのはいいんです。給料以外にもう一つ収入の道を作っておくということは、万一の場合の助けになる。助けってのはオーバーだけど、正直安らぐ。 けど、さっきの話です。わざわざ敵を作るような話はしなくていいんでしょうけど、何回も後悔するような話を聞かされたり、実際のところはうまく行ってなかったり、そういう実例に数多く触れてると、これが「儲かる儲かる、金持ち金持ち」という夢話の陰で起きているリアルな現象なんだろうなぁって、考えたくなくても考えるようになりますよ。ほんと。 結局ね、収益物件自体の物的リスクや収益性リスクを「よく知らなかった」だけなんです。「知らぬが仏・見ぬもの潔し」。これが一番マズい。知らないことは全く怖くないでしょ。知らないんだもん。だって。 そんなこともあって、こういう知識があったら少しでも役に立つかなぁという気分で、合間合間を見つけて集めてみたわけなんです。 これは大金持ちの地主さんが、自分の土地に一から賃貸マンションをドーンと建てるなんてものじゃないですよ。そういう知識は本屋に行けば、いっぱいあるんでそっちに行かれた方がいいです。あれはあれで色々言いたいことが山ほどあるけど、基本的には税対策の話だから根本が違う。 ここではそうじゃなくって、 対象としたのは、 もう建築済みで、 すべて収益が実際にある 一棟売りの中古物件 です。これに絞りました。 手始めにはこれが最適なんですね。だって、もう実際に家賃が入っている実績がありますから。これが最大の理由。それと中古物件で先に学んでおけば、新築アパートや新築の戸建て賃貸（貸家）の立地も一緒に学べるんです。どっちにしても建って引渡の次の日には中古になるからね。 難解な法律もやりませんよ。今は必要ないんです。 やっててわかるのですが、後からでいいの。そんなことは。 もう建って人も住んで収益が上がっているものに投資するのに、そんなとこからやるから学習を途中止めするのです。 私は不動産投資の勉強を始めるのに、その難解な法律の方から始めてしまったんですよ。ホントもう何度止めようと思ったことか。確かに法律も重要なんです。けど、これはほんと乾き切った砂をムシャムシャ噛むような話で、こっち側からやると確実に意欲が萎えます。 で、断念。結局分厚い本だけ山ほど残っちゃって、その後自己嫌悪....。 叱咤してもう一回挑戦。で、また自己嫌悪。延々これの繰り返しでした。もう思い出すだけでも目眩がします。もう二度としたくないです。 でね、こんなことを散々やってみて、ようやくわかったんです。 不動産投資の勉強ってね、まずはわかりやすくて、安全なところから始めていけばいいんです。外堀から攻めるってやつですね。まず軽く幹と枝を作ってね、いわゆる投資家行動ってもんを、それ風に実践してみるんです。（まだ買っちゃだめですよ。） そしたら少し経験ができるでしょ。その幹と枝と軽い経験に、あなたが市販本やHP、ブログで読んだ知識を引っかけて行くんです。これは面白いですよ。もうどんどん頭に入ってくるし、また忘れにくいんです。しかもすべてが現場で使える直結型ノウハウだしね。 そしてこんなことをしばらくしていると知らないうちに、収益物件の「目利き」ができるようになってきます。こうなると単に街を歩くだけですごく忙しくなります。あなたに必要な情報が、向こうの方から勝手に視界に飛び込んで来る感じといえば分かりやすいかもしれません。こうなると、もう楽しくって仕方がない。 最初ね、少しだけ時間はかかります。だけど、そうしてるうちに物件の選択に「確信」が出てきます。そして不正確で責任のない無邪気な「他人の意見」に左右されなくなります。 なぜなら、あなたは自立的に現地の「事実」を「観る」ことが出来るようになっているからです。少なくとも、この知識がその取っ掛かりになればいいなと思っています。 答 え は そ の 中 に まず探すことから始めなきゃなんないでしょ。 探すってどんな物件をどう探す？ 下がる物件じゃしょうがないね。路線価は？ その見方 選び方は？ そこの家賃相場はどのくらいってことも知らなきゃな。 不動産業者だけに情報を頼っていいのかな？ 現地にいったらどうすんの？不動産投資家はそこに行って何を どう見てるの？ 土地をどう見て、 建物をどう見るんだい。 収益物件特有の見方ってなんかありそう。 入居者のことも、よく知っとかなきゃなんないだろうし、 修繕のことだって考えなきゃなんない。 管理のこともあるなぁ。 結局どこをどこまで見とけばいいのよ？ そもそも値段はどう決めればいいんだい。 それもリアルな。 収益価格ってよく聞くけど。なにそれ。 収入はどうみたらいいの？ 経費もどうみる？ 出てきた数字をウノミにしても大丈夫？ 交渉するときのことも考えておかなくちゃならない 交渉ツールってあるのかな？？？ ３ ０ ０ を 超 え る 論 点 を 網 羅 さらに、 まず第一に彼は、どんな立地を買ったのか？　そもそも買っていい立地にあったのか？　その立地の良いところ、悪いところは前もって分かっていたのか？　その立地の過去と将来はどうのか、投資対象にして良かったのか悪かったのか？　その土地になにか大きな問題はなかったのか？　その建物になにか大きな問題はなかったのか？　（アパートなら）間取り、貸室タイプに問題はなかったのか？　（マンションなら）専有部分自体、また間取りになにか問題はなかったのか？　収入の内訳はどうなっているのか、収益性リスクは？ 　貸室ごとの家賃、敷金なんかはどうなっているのか？それでよかったのか？　その貸室は新たな借り主は気に入ってくれるのか、付近の競合物件に負けないのか？　買った価格はそれでよかったのか、価格に裏付けはとれているのか？　物件は運用期間が終わっても転売できるようなものなのか？　実は売れ残りで、誰にも見向きもされない物件だったといったことはないか？　マーケット（相場）からみて、買った価格で大損はしていないのか？　純粋な不動産投資なのか、節税、相続対策ではないのか？　資金調達はキャッシュだったのか、借入を起こしたのか？　キャッシュで買った理由はどんなことが考えられるのか？　キャッシュじゃなくて、もし借入を起こしていたらこの物件で返済できたのか？　借入をどこから起こしたのか？　実際の現金収入（キャッシュフロー）からみて、ほんとうにその借金は返せるのか？　逆に月々いくら儲かるのか？それとも損するのか？その可能性は？将来リスクは？　その不動産投資で、最悪の破綻リスクはないのか？ 新たに、 ＋ 買った後は管理を任すって常識みたいなんだけどそれでいいの？＋ これって、なんだか頭のほとんど丸投げしてないぽい？＋ 不動産投資家になったわけですが、現金ばかりが出て行きます＋ 確かに家賃は入ったよ。だけど言うほど手元に残りません＋ よくよく考えたら契約書なんてロクに理解してないかも＋ 法律的なことも実は買う前からお任せ気味。都合がよいのは一体誰？＋ 建物の水漏れの話はよく聞くけど、収入の水漏れもあるんじゃない＋ そうなると、垂れ流しの支出ってのも、もしかしたら有りだよね＋ あっけなく始まって、なんとなく投資してる？こういうのが普通？＋ 普通でいいけど、少し面白くないよ　成長感てのが無いんだよ＋ ２棟,３棟の目標を立ててます。けど地固めって出来てるか？＋ こんな場当たり的でいいのかな？今、自分は何処にいる？＋ いっつも一見さん的なお見積り。自分は投資家？一般客？＋ 部品の30倍の人夫賃払ってるんだけど、これいいの？＋ 時は実に流れてる訳ですが、変化に対応出来る準備ある？＋ それに対応できなきゃどうなるの.....。＋ 不動産投資家なのに、なぜか指図丸飲みぽい。これ如何...。＋ 「運用という蚊帳」の外に居るのが不動産投資家な人？＋ 「管理」は頼んだけど、「制御」出来ていないよ。正直言って。 ここだけの話なんですけど、場合によっては業者さんや銀行さんの知識を超えます。 だって実際、私に相談ありますもん。これどう思う？って これらは全部自作なのでどこにもないです。 さらに詳しい内容はメンバーページに置いてます。 正直あんまり公開したくないんです。 なので、登録された方だけにそのパスワードを送ります。 最後に、 これを単に手に入れればいいってもんじゃないということは ここでちゃんと言っておきますよ。 なんでもそうだけど、基本から応用に行くためには、まず「型」を学習し、少しずつでもその実践を始めることが大切です。そうじゃないと目利きの力もぜんぜん上がらないし、多少のウラ技を知っても、現場ではまず使えません。 そしてその全部を人任せにするのは、そういう投資のプロを雇えるくらいの大きな投資家になってからです。そういう意味でも最初が大事なんです。 あと、お金を借りることが出来るから、とにかくなんでもいい、それらしい収益物件を買うぞ！なんて順序が逆さまなことは絶対にやっちゃダメです。 「頭金無し」・「フルローン」で買えたって、そもそも収益生まない物件じゃ毎月支払いばかりで借金返せないんです。ノンリコースローンだってね、何年かしたら借換（リファイナンス）があるんです。 その時空室だらけで収入無かったり、貸し手がその貸し方自体を止めてたりしてて、再融資の承認下りなかったら、借りたお金を返せなくなりますよって話なんです。 今静かに広がっている「こんなはずじゃなかった」の多くは、さっきの収益物件自体の物的リスク・収益性リスクをないがしろにした当然の帰結なんです。彼らがこれを少しだけ知って、その順序さえ間違わなければ買わなかったはずなんです。 ここをわかってくれない人がいらっしゃったら、すいません。 了解されてから登録してください。 どこかの変な家主が偉そうにいっているのはわかってます。私だってこんなこと言いたくはないんです。けど、本当に大事な大事なことなのでここで言っておきます。 それではこの辺で 洗練され自立した不動産投資家を目指し、 共に高まりましょう! ■メール未着のご連絡 N居様、O上様　メールが未着になってます。 解除はいつでもします。フォームが開かない時はここをクリック 直接メールでもOKです。私専用↓ 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