@ 不動産投資の知りたいこと

このサイトについて ｌ　メールマガジン　ｌ　特選コンテンツ ｌ　運営会社　ｌ　サイトマップ ｌ 新築ワンルーム港区ゼロ このほど発表になった２００７年上半期東京カンテイの調べで、新築ワンルーム分譲会社の供給エリアが地価高騰などの煽りで郊外化が進んでいることが明らかになりました。 東京２３区の供給エリアでナンバー１は板橋区です。これまで都心回帰現象で、都心エリア（千代田、中央、新宿、港区）は目立たない状況になっています。 続きはこちら   不動産投資奮闘記やプロから聞いた不動産投資の裏技など、他では聞けない情報をメールマガジンでお届けします！ 8000名以上が読んでいるメルマガ登録は今すぐこちらから サラリーマン流不動産投資道場からのお知らせ >> ［08/15］猪俣淳インタビュー動画公開中 >> ［08/05］「2日間集中講座 猪俣道場」受付開始!! >> ［06/11］「1日版 猪俣道場」講演内容詳細をアップ! >> ［05/19］「新着セミナー あのノウハウ本の大誤算」 検索用語を入力 検索フォームを送信 Web サラリーマン流不動産投資道場 不動産投資エージェント 基本を学ぶ 不動産投資の基礎知識を学ぶ /　不動産を取り巻く経済環境を学ぶ 物件を買う 物件を探す /　物件をチェックする　/　物件の購入手続きを学ぶ 投資を分析する 投資を分析する 初級編　/　投資を分析する 中・上級編 資金調達 資金調達の基本知識を学ぶ /　自己資金を作り出す　/　金融機関から借り入れをする 物件管理 マンション区分所有編 /　アパート編　/　賃貸管理・運営の基礎知識を学ぶ 法律と税制 不動産に関わる法を知る /　税の仕組を知る　/　節税のテクニック 投資の話 不動産投資の大技・小技 /　おすすめツール　/　不動産投資にまつわる話 『借入れできたから・・・』という理由で購入する不動産投資の落とし穴 トップピックアップ不動産投資にまつわる話 不動産投資コンサルタント 和合実 先日、東京に行ってきました。 関西では収益物件の価額に占める融資率が落ちてきているので、東京はどうかと思って、銀行で確認しますと意外なことがわかりました。 収益率は関西の方がずっといいので、収益還元でみても、計算上関西の方が良くなるはずなのですが、実際にはその逆です。 収益性が悪くとも東京の物件の方が、担保力は高いと銀行は見ています。 これはマーケットの大きさに関係しています。 東京都区内は、、、 続きはこちら １枚のチラシから読み取るファイナンシャル＆リスク分析 トップピックアップ物件を分析する　中・上級編 次にミクロで見てみることにしましょう。 京急線は三浦半島から品川にかけて東京湾沿いを走る通勤路線です。この物件の最寄り駅である金沢八景駅は特急停車駅でもあり、関東学院大学・横浜市立大学という二つの大学の利用駅ともなっています。 また、昭和50年代に埋め立てられた工業地帯へ、、、 続きはこちら 減価償却費を節税に活かすコツ トップピックアップハンドブック税の仕組みを知る 以前、顧問先の社長と雑談している時、次のような会話になったことがあります。 社長：「今期はかなり利益が出そうなのでお店の模様替えをしようと考えている。予算は約800万円だが、これでかなり利益を抑えられますよね？」 私：「お店の模様替えをすることは賛成ですが、800万円かけたからといってストレートに課税所得が減るわけではありません。一定の期間で按分した額しか経費になりません。」 続きはこちら 名古屋の賃貸市場分析 トップピックアップ物件を分析する　中・上級編 名古屋での講演から帰ってきました。 前日から現地入りをして市内をうろうろしながら市場調査をしてきました。 ミッドランドスクエアをはじめ再開発ビルが目白押しのご当地ですから、興味深々です。 駅前ロータリーの角に築年不詳の木造２階建て店舗を発見しました。しかも床屋と雀荘。 名古屋駅はＪＲ・新幹線・名鉄・近鉄・地下鉄のターミナル駅で人口２２０万人の名古屋市の中心エリアです。 一日あたり乗降客１０９万人を誇る駅前に・・・・信じられません。 駅の東西で活気が全然違うということは、、、 続きはこちら 「利回り」を徹底解剖する トップピックアップハンドブック不動産投資の基礎知識を学ぶ 経営者の仕事の１つに「家賃を決める」ということがあります。通常、所有している物件と同タイプで築年数、地域的にも似かよっている物件の家賃相場を参考に値決めすることが多くなります。そうした相場は地元の不動産業者やインターネットや情報誌などを使って自身で調べることで大よそ把握ができるでしょう。もっとちゃんとした相場が知りたければ、専門の調査会社に調査を依頼することも可能です。 続きはこちら 優良物件の見つけ方 トップピックアップ物件を探す どのように優良物件を見つければよいのかという質問を受けることがあります。 今日はそのヒントを言います。 物件を取得して、あるいは取得する前から価値を上げることを考えておられますで しょうか？ 価値を上げるには、物件の見栄えをよくするためのリフォームをするというのも 一つですが、私は賃料を上げるための投資を考えます。 どのようにすれば賃料を今より上げて貸せるかということです。 続きはこちら   ? 不動産会社を探す　Powered by ?09/25　引越しの秋 09/20　オフィスの賃料上昇 09/11　第九話　石橋はたたいて渡るもの 07/20　大切なのはキャッシュフロー 07/19　予告！ 07/15　投資尺度 07/13　グロスとネット（NET） 06/26　向いのコンビニに買い物行くにも車で行きなさい 06/26　第八話　急がば回れ 06/14　自宅の利回り 06/04　ボーナスの使い道&第３弾キャンペーン予告 05/23　不動産投資のリスク３ 05/23　不動産オークション 05/18　第２弾　キャンペーン　経過 05/15　第七話　賢者は歴史に学ぶ 05/09　物件探しにおける立地の重要性 05/06　東京ミッドタウン 04/27　資本提携＆業務提携 04/27　　住宅瑕疵担保責任の履行確保法 04/23　投資ブログの効果   ・ 「未来が明るい成功大家　お先真っ暗失敗大家−築１０年から差がつく「力のあるマンション」経営」読了 ・ 「守り抜け個人資産−国の金融管理が強まった」購入 ・ 船堀タワー ・ 「入居費用貸付制度」創設！！ ・ 「あかちゃん：赤井　誠先生」からの電子メール ・ 「すぐに稼げる文章術」読了 ・ 東急リバブルさん集合広告 ・ ライフスタイルを売る？！ ・ 年金払ってますか？（１） ・ 「不動産は値下がりする！「見極める目」が求められる時代」読了 ・ 「専業主婦が年収１億のカリスマ大家さんに変わる方法−２０棟２００戸で平均利回り２０％超が、なぜ可能なのか？」読了 ・ 「５年後にお金持ちになる海外投資」読了 ・ 「未来が明るい成功大家　お先真っ暗失敗大家−築１０年から差がつく「力のあるマンション」経営」購入 ・ 「増山塾」：不動産投資「増山塾一周年記念セミナー」に参加 ・ 渋滞に巻き込まれ不思議に思ったこと ・ 情報の重要性 ・ カラオケ・シダックスにて三男、５歳の誕生日御祝！！ ・ IP電話（電話・フアックス機）追加 ・ 高齢者というボリュームゾーン ・ 不動産を売る！！ >>新着一覧はこちら 投資ノウハウ　>>　投資ノウハウ一覧 ｌ　不動産投資の達人会議　ｌ　鬼師範の特別稽古　ｌ　お悩み相談 ｌ　体験記　ｌ　オススメ本 エージェントを探す　>>　目的別で探す ｌ　投資ニーズを登録する　ｌ　物件探しガイド ｌ　ご利用者の声 ｌ　不動産会社の方へ トップ　ｌ　投資ノウハウ　ｌ　DVD・CD　ｌ　特選コンテンツ　ｌ　メールマガジン　ｌ　投資ニーズ登録　ｌ　エージェントを探す　ｌ　ブログ　ｌ　無料会員登録 会社概要 ｌ　問い合わせ ｌ　プライバシーポリシー ｌ　免責事項 "); // --> _uacct = "UA-1347032-1"; urchinTracker(); 更年期障害 溶岩浴 ミネラルウォーター辞典 犬の飼育 欠陥住宅 病気MYWEB 女性 病気 耳 病気 性行為感染症 産婦人科病院 整形外科病院 病院ランキング 糖尿病 病院ランキング がん 糖尿病の病院 腰痛net 歯列矯正 視力回復com 視力回復navi 介護施設ガイド 豊胸navi 心療内科ランキング アトピーの病院ランキング 転職 スキューバダイビング 人材派遣 派遣会社 中国産うなぎ 永久脱毛 ヒーリング レーシック エステランキング シャネル 中国産食品の安全性 矯正歯科 ビルケンシュトック スキンケア 骨盤矯正 口臭 ダンス 老人ホーム 流行 世界遺産 医療事務 マーケティング 野菜 北川景子 プラダ エステ　口コミ 健康サイト成功 マンガ 結婚式 スピーチ オンライン英会話 SEOリンク 格安ホームページ ホームページ成功 個人ホームページ 被リンク ED 婦人病 ダイエットカロリーコントロール サプリメント大辞典 サプリメント インプラント 包茎 わきが 生活習慣病 岩盤浴 東京 岩盤浴 住宅ローンの借り方 お魚グルメ販売 結婚式 ゴルフ 投資信託 不動産投資 岩盤浴 大阪 岩盤浴！名古屋の岩盤浴 岩盤浴！横浜の岩盤浴 肥満の改善 子宮の病気 生理痛