@ 不動産投資の知りたいこと

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JR「川崎」駅徒歩13分 ●平成19年10月末完成予定 ●木造3階建 ■所在：川崎市川崎区渡田新町 ■土地面積：95.33�u（28.83坪） ■建物面積：167.68�u（56.77坪） 売り中古マンション　3,750万円 利回り 8.25% 物件NO：特182 JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩5分 ●平成元年8月 ●鉄骨造スレート葺3階建て ■所在：さいたま市浦和区北浦和 ■土地面積：63.68�u（19.26坪） ■建物面積：114.57�u（34.65坪） 売り中古アパート　13,480万円（税込） 利回り 6.49% 物件NO：特183 東急大井町線・池上線「旗の台」駅徒歩7分 東急目黒線「西小山」駅徒歩7分 ●平成2年11月 ●木造・スレート葺2階建 ■所在：品川区旗の台1丁目 ■土地面積：172.49�u（52.17坪） ■建物面積：154.22�u 売り中古マンション　15,980万円（税込） 利回り 7.76% 物件NO：特184 京王線「千歳烏山」駅徒歩3分 ●昭和47年10月 ●鉄筋コンクリート造5階建 ■所在：世田谷区南烏山6丁目 ■土地面積：107.36�u ■建物面積：399.72�u 売り新築マンション　18,400万円（税込） 利回り 6.25% 物件NO：特185 京王線「八幡山」駅徒歩9分 ●平成19年8月 ●ＲＣ造地上3階地下1階 ■所在：東京都世田谷区上北沢5丁目 ■土地面積：128.26�u（38.79坪） ■建物面積：273.00�u 売り中古マンション　19,800万円 利回り 4.33% 物件NO：特186 小田急線「東北沢」駅徒歩2分 小田急線「代々木上原」駅徒歩10分 ●平成15年4月 ●鉄筋コンクリート3階建 ■所在：東京都渋谷区上原3丁目 ■土地面積：109.87�u ■建物面積：192.51�u 売り中古マンション　9,800万円（税込） 利回り 7.41% 物件NO：特187 東急池上線「長原」駅徒歩13分 ●平成1年3月 ●鉄骨造陸屋根4階建 ■所在：東京都大田区上池台5丁目 ■土地面積：148.93�u（45.05坪） ■建物面積：281.67�u（85.20坪） 売り新築マンション　18,200万円 利回り 6.66% 物件NO：特188 都営浅草線「馬込」駅徒歩1分 ●平成19年8月 ●鉄筋コンクリート造5階建 ■所在：大田区東馬込1丁目 ■土地面積：85�u ■建物面積：298.25�u 売り新築アパート　8,980万円（税込） 利回り 7.4% 物件NO：特189 JR中央線「高円寺」駅徒歩8分 JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩9分 ●平成19年11月 ●木造スレート葺2階建 ■所在：杉並区高円寺北4丁目 ■土地面積：96.88�u（29.30坪） ■建物面積：106.74�u（32.28坪） 売り新築アパート　10,680万円（税込） 利回り 7.0% 物件NO：特190 東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩4分 ●平成19年6月 ●木造2階建 ■所在：川崎市宮前区宮崎2丁目 ■土地面積：124.44�u（37.6坪） ■建物面積：142.71�u       ご希望の「投資物件の種類」「投資物件の価格」「エリア」「投資物件の利回り」を選んでいただければ、お望みの条件を満たす物件を一発で表示します。すべて選択してから「検索する」ボタンを押してください。 ▼物件種別を選んでください 新築マンション 中古マンション 新築アパート 中古アパート その他 ▼価格帯を選んでください 〜3,000万円 3,000万円〜 5,000万円〜 8,000万円〜 1億円〜 2億円〜 ▼エリアを選んでください エリアを指定しない 東京都全域（23区・都下） 東京都23区 都心エリア 東京都23区城南 東京都23区城西 東京都23区城東 東京都23区城北 東京都下 埼玉県内 千葉県内 神奈川県内 その他 ▼利回りを選んでください 〜5% 5%〜 6%〜 7%〜 8%〜 9%〜 10%〜 11%〜 12%〜 13%〜 14%〜 15%〜 20%〜 今回の不動産投資虎の巻は、皆様に「よりわかりやすく」不動産投資をご理解いただくため、動画版でお届けします。ファイナンシャルプランナーに聞く「不動産投資とは」、アパートオーナーさんの声など盛りだくさんです。 もちろん、今回も無料ですのでどんどん 左記のフォームからお申込みください。尚、お申込みの際にはCDRかDVDをご選択ください。 また、不動産虎の巻Vol.2（冊子）も若干在庫がございますのでご希望の方は同じく 左記フォームよりお申込みください。 今回の不動産投資虎の巻は、皆様に「よりわかりやすく」不動産投資をご理解いただくため、動画版でお届けしています。もちろん無料です。 ※Windows Media Playerに対応しています ※旧バージョンのWindows Media Playerではご覧になれない可能性があります ◎Windows Media Player最新版のダウンロードはこちらから マネージャー通信VOL.33　2007年10月号 暑さ寒さも「彼岸」まで・・。とても過ごしやすい季節になりました。先日、受講してきた「不動産セミナー」について少しお話しましょう。 ● 戦後最長の好景気は引き続き堅調に推移する予想。 ● 不動産セクターの株価は下落、J-REITの指数も反落。 ● 基準地価は47都道府県中12都市が上昇、35都市は下落止まらず、勝ち組都市と不人気都市の2極化が加速。 ● 新築マンション分譲価格は上昇。デベロッパーが先高期待の売り惜しみによる総供給戸数は減少。 ● 東京、大阪のビル空室率はそれぞれ1.9％、5.8％まで改善。特に床面積の大きいビルでは実質フル稼働状態。 ● 新規のオフィスビルの賃料は値上がり。ただし、大型ビルと中小ビルでは賃料、値上がり率ともに格差がある。 ● 大手デベロッパーによる「新規大型ビル」の建設はさらに加速度を増し、REIT等の証券化市場の成長による不動産投資は拡大する。 ● 既存老朽化ビルの立て替え、Orコンバージョン（用途変更）やバリューアップ（付加価値付け）による入居率、賃料アップを図る「建物再生事業」の活性化。 ※皆様のご参考になればと思い、箇条書きにまとめてみました。 優良投資物件情報や不動産投資に役立つ専門家のポイントアドバイス、購入者へのインタビュー等の情報をＨＴＭＬメールで定期的に配信。 ｅ-不動産投資リクエストはご希望の投資物件の条件を登録するだけでユアーズの専門スタッフがお客さまに代わり投資物件をリサーチ。 不動産を売却したい方、ぜひｅ-不動産売却査定をご利用下さい。適切な売却価格を無料査定いたします。お急ぎの方は現金買い取りします。 不動産投資について初めての方にもわかりやすくご説明いたします。 ・不動産投資とは ・不動産投資のメリット ・不動産投資のリスク ・不動産投資の費用 アパート、マンション等の収益物件や利回り物件購入後の運用、経営業務について。 投資用物件を実際に購入された方へのインタビューや専門家からのアドバイスなどをご紹介。 私たちが収益物件を誠心誠意ご紹介させて頂きます。何でもご質問ください。 投資用不動産の販売依頼やアパート用地、マンション用地などの情報を求めています。 「e-不動産投資物件情報」を発信しているユアーズ・コーポレーションの会社概要。 不動産投資・アパート経営、マンション経営等に関するお役立ち情報リンク集。 ・リンク集1 ・リンク集2 ・リンク集3 ・リンク集4 ・リンク集5 ・リンク集6 ユアーズ・コーポレーションのデザイナーズアパートメント「リバティー」。 ユアーズ・コーポレーション不動産事業部マネージャー石島明のコラム。毎月更新。 石島明のコラム「マネージャー通信」バックナンバー。投資のことから日常のことまで。 不動産投資物件を取り扱うユアーズ・コーポレーションの個人情報保護方針について。 ただいま無料にて配布中！ DVDかCDRを お選びいただけます。 ※Windows Media Playerに 対応しています。 時代の先端を行く快適な 上質空間を創造する信頼の ブランド「リバティー」 費用を抑えて利益を拡大！ 新アパート・マンションの 経営方法。 「不動産・土地活用のエキスパート」ユアーズ・コーポレーションの公式サイト。 ウィークリーマンション、マンスリーマンション等の家具付き短期賃貸物件検索サイト。 東京都内マンスリーマンション・ウィークリーマンション検索サイトの英語版。 東京エリアなどのゲストハウス、外人ハウス、ルームシェアー、ドミドリー等、賃貸物件情報。 アパート経営を成功へ導くデザイナーズマンション・アパートの企画、設計、建築施工。 世田谷区内・田園都市線沿い・小田急線沿いでの素敵なお部屋探しは世田谷賃貸ドットコム。 コインパーキング（時間貸し駐車場）でオーナー様の資産運用をお手伝い。 Copyright (c) 2007 株式会社ユアーズ・コーポレーション All rights reserved. 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